Etagenwohnung in München (St. Ulrich)

Objektnr: 1068208

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in München, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 56 m². 2 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Mit ihren großzügigen Zimmern bietet diese Immobilie ihren Bewohnern ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche umfasst. Die Wohnung ist seit 2021 für eine Jahresnettokaltmiete von 12.300 € vermietet.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Weiteren Stauraum finden eine Kammer in der Wohnung, sowie im Kellergeschoss. Ebenso ist eine Garage Bestandteil der Immobilie (zzgl. 20.000 €) . Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 214 €.

• In zentraler Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug - Barrierefrei


• Vermietet seit 2021 - Jahresnettokaltmiete 12.300 €


• Regeneration dank eines Balkons


• Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche


• Maximale Sorgenfreiheit schaffen eine Garage zzgl. 20.000 € & Kellerabteil

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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