Einzelhandel in Hannover (Linden-Süd)

Objektnr: 1068413

Unweit des Zentrums von Hannover, gut angebunden an einer Hauptstraße, erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form von 2 Gewerbeeinheiten. Die 1974 erbaute Immobilie mit 4 Etagen befindet sich mitten in einer belebten und beliebten Gegend von Hannover. Die eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beinhaltet einen Laden mit Verkaufsfläche und Kellerraum. Die andere befindet sich im Keller und umfasst einen Versammlungsraum, einen Lagerplatz, sowie ein WC und eine Küche.

Diese vermieteten Gewerbeeinheiten eignen sich in erster Linie zur Kapitalanlage und Vermietung. Es sind hier die verschiedensten Nutzungsoptionen denkbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 470 € insgesamt. Die Rücklagen betragen etwa 20.000 €. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige weitere Vermietung bietet.

Weiterhin verfügt das Objekt über stufenlosen Zugang. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum.

• Lukrative Kapitalanlage in vorteilhafter Lage von Hannover-Linden


• Ansprechende Vermietung mit ca. 1000,-€ NKM


• Monatliches Hausgeld: ca. 470 €, davon etwa 20.000 € Rücklagen Ausbaubarer Keller und ausbaufähiges DG


• Hervorragende Bedingungen für Eigennutzung oder Vermietung dank stets pfleglichem Umgang

Lage: Urbane Lage in Hannover-Linden mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.