Essen (Rüttenscheid)

Young Professionals, Jungärzte und Studis aufgepasst! ERSTBEZUG AB 01.09.2025!!!

● Top Lage: Rüttenscheid – fußläufig zur Rü, direkt an der Trasse
● Perfekt angebunden: Buslinie direkt vor der Haustüre, nur wenige Minuten zur Universitätsklinik Essen, Uni Duisburg/ Essen oder mit dem Auto zur Autobahn A52
● 750 € All-IN Miete, inkl. Internet, Waschmaschinen- u. Trocknernutzung
● Vollmöbliert
● Kernsaniert und modern ausgestattet
● gemütliches Wohnzimmer mit Couch, TV und direktem Zugang zum Balkon
● Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und mehr
● 1 neues großes Bad mit ebenerdiger Dusche
● 1 neues Gästebad
● Balkon mit Grünblick – ideal zum Entspannen
● Garage für Fahrräder
● Gartennutzung möglich zum Grillen, Sonnen, etc.
● Genügend Parkmöglichkeiten in der Straße - anders als sonst in Rü!

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Zimmer sind sehr geräumig mit viel Tageslicht
● möbliert mit Boxspringbett, Schreibtisch, Stuhl und Schrank
● Hochwertiger Vinylboden, moderne Deckenbeleuchtung
● Ruhiger Balkon mit Waldblick – perfekte Auszeit im Grünen trotz zentraler Lage. Ideal zum Arbeiten, Lesen oder Kaffee trinken

Rüttenscheid gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens. Die Rüttenscheider Straße (Rü) mit Cafés, Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch ÖPNV-Anbindungen sowie Supermärkte sind direkt um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung

Warmmiete: 750 € inkl. aller Nebenkosten und Internet
WG-tauglich – ideal für Berufstätige oder Studierende (UK Essen in direkter Nähe)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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