Etagenwohnung in Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)

"Wohlfühlbericht" der Mieter:
"Wir haben unser neues Zuhause sehr schnell schätzen und lieben gelernt. Die traumhafte Umgebung mitten im Naturschutzgebiet und die tolle, harmonische Stimmung im Haus bieten die perfekten Voraussetzungen, um sich rundum wohl zu fühlen!"

98 qm im Naturschutzgebiet! Abends singt die Nachtigall ;-)

Musikstudenten aufgepaßt: Hier gibt es keine Probleme mit den Nachbarn ;-)

Ihr seid zu zweit? Ein Pärchen und "Berufsstarter" oder wollt Euer Master in Ruhe im Grünen abschließen?

Ihr seid sportlich aktiv?
Kanu- oder Kajak fahren? Ihr könnt direkt vom Grundstück ablegen!
Lieber Mountain-Biken? Direkt vom Grundstück aus.
Schwimmen? Direkt in die Alster "springen" (je nach Wasserstand ;-))
Golfen? Mehrere Golfplätze vor der Tür.
Ihr reitet lieber? Mehrere Reiterhöfe vor der Tür.
"Riesige Wohnung für eine Pärchen 2er WG.
Wellness-Oase mit Eck-Badewanne und Dusche.
Gäste-WC.
Große Süd-Sonnenterrasse lädt zum entspannten Studieren ein.

Mehr Details, Bilder, Grundriß auf: https://hauskaufformel.de/wg-alster-kanu

Parken vor der Tür.
Mit dem Mountain-Bike zur S-Bahn Poppenbüttel und mit der S 1 zur Uni-Hamburg.
5 Minuten zum Bus und dann mit der U 1 zur HAW.
Diese Wohnung ist für Naturliebhaber und keine Etepetes* (hin und wieder hüpft der ein oder andere Frosch über den Rasen.
Im Winter übernachten Rehe im Garten und lassen sich herrlich beobachten.
Kraniche nehmen eine Fischmahlzeit in der Alster und ein Seeadler-Junges war schon auf Erkundungstour ;-)

Aber nichts für Etepetetes*

• geziertes und steifes bis zimperliches und prinzessinnenhaftes Benehmen (Quelle: Wikipedia)

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Für Naturliebhaber und Reiter
„Wohnen im Grünen" in einer Allee mit altem Baumbestand, in sehr begehrter Villenlage - mitten im Naturschutzgebiet - umgeben von Reiterhöfen, Feld, Wald und Wiesen, direkt am Alsterlauf gelegen.
Alsterwanderweg und das Rodenbeker Quellental laden ein: Joggen, Bootstouren - Natur pur - und nur 25 Minuten bis in die Innenstadt.
Das AEZ (Alstertal Einkaufszentrum) erreichst Du in 5 Minuten mit demAuto. Edeka, Rewe, Lidl und weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umkreis von 1 km. Bus und U-Bahn sind schnell und gut zu Fuß zu erreichen.
Mitten im Naturschutzgebiet und trotzdem nur 5 Minuten Fußweg zum Bus bzw. U-Bahn.
Es werden ausschließlich Mieter gesucht, die sich wohlfühlen wollen! Mitten im Grünen angrenzend an das Naturschutzgebiet.
Parken vor der Tür.
Vom Grundstück aus:
SUP
Kanufahren
Kajakfahren
Angeln mit Anglerschein
Auch mal shoppen, "einen trinken", Fitness? Meridian Spa in Poppenbüttel (Mountainbike 10 Minuten).
Mehr Details, Bilder, Grundriß auf: https://hauskaufformel.de/wg-alster-kanu
Mit dem Mountain-Bike zur S-Bahn Poppenbüttel und mit der S 1 + S 5 zur Uni-Hamburg.
5 Minuten zum Bus und dann mit der U 1 zur HAW.

35 Minuten bis zum Segelflugplatz Boberg.
45 Minuten zur Außenalster:
Baden
Surfen
Kiten
Segeln
Rudern (Wander- und Rennrudern)

57 Minuten an die Ostsee:

Baden
Surfen
Kiten
Segeln

89 Minuten an die Nordsee.

Architektenhaus am Alsterlauf
Von morgens bis abends Sonne auf der Terrasse und herrliche Ruhe. Im Garten übernachten regelmäßig drei Rehe. Kraniche nutzen die Alster für kleine Zwischenmahlzeiten und abends singt die Nachtigall.
Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen mit hervorragendem - chlorfreiem - Wasser.
Die Wohnung ist ausschließlich für Pärchen geeignet (siehe Grundriß).
Ihr seid zu zweit? Ein Pärchen und wollt Euer Master in Ruhe im Grünen abschließen, dann ist diese Wohnung perfekt!
Laute Musik? Kein Problem!
Mehr Details, Bilder, Grundriß auf: https://hauskaufformel.de/wg-alster-kanu

Einfach anrufen:
040 411 8982
Keine SMS, Whatsapp etc. (werden nicht beantwortet).

Pärchen direkt nach dem Studium oder noch im Master? In Ruhe im Grünen Studium abschließen?

"Wohlfühlbericht" der Mieter:
"Wir haben unser neues Zuhause sehr schnell schätzen und lieben gelernt. Die traumhafte Umgebung mitten im Naturschutzgebiet und die tolle, harmonische Stimmung im Haus bieten die perfekten Voraussetzungen, um sich rundum wohl zu fühlen!"

Ihr seid sportlich aktiv?
Kanu- oder Kajak fahren? Ihr könnt direkt vom Grundstück ablegen!
Lieber Mountain-Biken? Direkt vom Grundstück aus.
Schwimmen? Direkt in die Alster "springen" (je nach Wasserstand ;-))
Golfen? Mehrere Golfplätze vor der Tür.
Ihr reitet lieber? Mehrere Reiterhöfe vor der Tür.

Wellness-Oase mit Eck-Badewanne und Dusche.
Gäste-WC.
Große Süd-Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein.

Mehr Details, Bilder, Grundriß auf: https://hauskaufformel.de/wg-alster-kanu

Parken vor der Tür.
Mit der S1 oder U1 in die Hamburger Innenstadt?
Diese Wohnung ist für Naturliebhaber und keine Etepetes* (hin und wieder hüpft der ein oder andere Frosch über den Rasen.
Im Winter übernachten Rehe im Garten und lassen sich herrlich beobachten.
Kraniche nehmen eine Fischmahlzeit in der Alster und ein Seeadler-Junges war schon auf Erkundungstour ;-)

• geziertes und steifes bis zimperliches und prinzessinnenhaftes Benehmen (Quelle: Wikipedia)
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis ist vorhanden, wird hier aber nicht zur Schau gestellt. Wird qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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