Etagenwohnung in Nürnberg (St. Leonhard)

Die sanierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses (Altbau), das an eine verkehrsberuhigte Nebenstraße grenzt.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein helles geräumiges Bad mit Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Hinzu kommen ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Einbauküche, in die ein Ess-/Arbeitsplatz integriert werden kann. Der pflegeleichte PVC-Boden ist in Holzoptik gehalten, Bad und WC sind gefliest. Zusätzlich steht ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Neben der Miete sind nur noch die verbrauchsabhängigen Gas- und Stromkosten zu entrichten. Hierzu meldet sich die Mieterin bzw. der Mieter in Eigenregie beim jeweiligen Versorger an.
Das Haus verfügt über einen Kabel- und Glasfaseranschluss.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil St. Leonhard von Nürnberg.
Durch den nur wenige Minuten entfernten U-Bahnhof St. Leonhard und die auf dem Fußweg gut erreichbaren S-Bahn Haltestellen Rothenburger Straße bzw. Nürnberg/Schweinau sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Anbindung an die Autobahnen befindet sich in nächster Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ein großer Supermarkt und kleinere Lebensmittelfachgeschäfte sind auf kurzem Weg fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz über das Kontaktformular vor (insbesondere mit Angaben zur Person, beruflichen Tätigkeit und Nettoeinkommen sowie zur Nutzung der Wohnung).
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Interessenten mit geregeltem Einkommen/Rente vermietet wird (Studenten ohne bzw. mit geringem Einkommen und Azubis nur mit Bürgschaft der Eltern).
Im Rahmen einer Besichtigung bitten wir Sie bei weiterem Interesse, Ihre Schufa-Auskunft und Nachweise über ein geregeltes Einkommen bereit zu halten.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass Haustiere nicht erlaubt sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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