Einfamilienhaus freistehend in Hinte

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und den sehr gepflegten Gesamtzustand. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Hinte und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofenanschluss und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende, geräumige Wohnküche bietet ebenfalls einen Terrassenzugang – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die überdachte Terrasse (Baujahr 2013) erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im geschützten Außenbereich ein. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer (2022) ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine große, ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und überzeugt durch zeitgemäßes Design.

Das Grundstück ist liebevoll und sichtgeschützt angelegt und bietet ausreichend Privatsphäre. Hier können Sie entspannen und den Garten ganz ungestört genießen.

Dieses Einfamilienhaus ist sofort bezugsbereit und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage suchen.

• ruhige Wohnlage


• Terrasse mit Überdachung (2013)


• Gastherme von 2015


• Einbauküche


• teilweise Fußbodenerwärmung


• Badezimmer oben von 2022


• zweites Badezimmer


• Kaminofenanschluss


• Isolierverglaste Kunststofffenster


• Außenjalousien


• Garage direkt am Haus

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in bevorzugter Lage von Hinte. Die Seehafenstadt Emden und auch die Küstenregion, u.a. das Fischerdorf Greetsiel sind in wenigen Autominuten gut erreichbar. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden sowie einige Restaurants und Cafés. Auch Ärzte und eine Apotheke stehen im Ort zur Verfügung.
Hinte ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Mit über 7000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Gemeinden im Landkreis.
Die Kreisstadt Aurich liegt nur 23 Kilometer nordöstlich entfernt, die Stadt Norden etwa 25 Kilometer nördlich.

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VERBRAUCHERINFO:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
   OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
   Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
   GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)


5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen