Etagenwohnung in Hamburg (Winterhude)

Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im IV OG :
Altbau, Holzfussboden, hohe Decken, dreifach-isolierte Fenster, extra schallgedämmt (41 dB), separate Wohnküche, Drei-ZiWhg, auch WC separat, Bad mit Wanne, in wunderschönem Jugendstil-Denkmalschutz-Haus Ecke Mühlenkamp mit Stuck.
Vodafone-Breitbandkabel-Anschluss, Telekom-Anschluss, Wechsel-Sprechanlage mit elektrischem Türöffner. Pitchpine-Boden frisch geschliffen.
Die Wohnung ist 2012/2024 kernsaniert worden.

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sep. Bad WC, optional Stellplatz zusätzlich möglich für 150,-- monatlich,
Waschmaschine mit Trockner, Geschirrspülmaschine, Vollausstattung Küche,
Gefrierfach separat, Kühlschrank, hohe Decke mit Stuck, alles in weiss.
Dreifachisolierte Fenster mit hoher Schallschutzklasse( 41 dB).
Daher absolut ruhig in der Wohnung.Neu eingebaute umweltschonende und sparsame Gas-Therme für Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.

Das zentrale Nervensystem kann sich von dem Grundton der Grossstadt erholen.
Die Gesimse vor den Fenstern zur Gertigstrasse sind mit Taubenverdrängungs-Vorrichtungen durch Niederstrom aus Photovoltaik gespeist ausgerüstet.
Rückfassade frisch saniert.
Fahrräder können kostenfrei im Innenhof Gertigstrasse 4 c, 22303 Hamburg (hinter dem Haus )abgestellt werden.

Spricht für sich.
Neu erbaute ruhige Fahrradstrasse mit breitem Boulevard ausgestattet auf beiden Seiten.
30 Meter vom Mühlenkamp entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreichen Arztpraxen, Apotheken, Geschäften aller Art, auch Penny und Edeka.
Gastronomie, Bücherhandlung, Cafes.
Buslinien u.a. Citybuslinie 6 tagsüber alle 5, nachts alle 20 Minuten, Buslinien 25 und 17.
MOIA-Haltestelle direkt in der Gertigstrasse,
200 Meter zum Anleger Mühlenkamp /Hofweg Alsterdampfer, der sowohl Richtung Alte Rabenstrasse /Uni Hamburg, als auch Richtung Jungfernstieg wie auch Richtung City Nord
fährt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

BITTE VOLLSTÄNDIGE ANGABEN ZU NAMEN,VORNAMEN, ADRESSE, BERUF, EINKOMMEN UND eventuell ARBEITGEBER.
DAS GILT AUCH FÜR ETWAIGE BÜRGEN !
BITTE HINWEIS AUF TIERE IM HAUSHALT UND RAUCHER-GEWOHNHEITEN.
BITTE VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN SCHUFA, KOPIE AUSWEIS UND EINKOMMENSNACHWEIS MITBRINGEN, SONST WIRD IHRE BEWERBUNG NICHT BERÜCKSICHTIGT.
BEI ZAHLUNG DURCH DRITTE DEREN VOLLSTÄNDIGE NAMEN UND ALLE WEITEREN ANGABEN.
NACHFRAGEN ERFOLGEN NICHT (mehr).
FREIE BERUFE UND TÄTIGKEI8TEN IN DER FREIEN WIRTSCHAFT BEVORZUGT.
MIETBEGINN 01.10.2025

Die Besichtigung für diese preisgünstigere Wohnung ist am
Dienstag, den 02.09.2025 um 20:00 s.t.
Gertigstrasse 8, 22303 Hamburg.

Bitte vorher auf diesem Portal das Interesse bekunden und die weitere einladung abwarten.
Danke.
Keine Besichtigung bei nicht vollständigen Unterlagen.
Nur mal gucken ist nicht.Gilt bei Paaren für Beide.
Nachreichen nicht möglich.Gilt auch für Schufa.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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