Dachgeschosswohnung in Berlin (Pankow)

Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zur erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!
Die hier exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Pankow.
Die Wohnfläche von ca. 94.29 m² teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Diele, eine praktische Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Beheizung wie auch die Warmwasserbereitung erfolgen über eine gasbetriebene Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Besonderheiten des Verkaufs:
Sale-and-Lease-Back - Die Immobilie wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens verkauft. Der bisherige Eigentümer, wird die Wohnung weiterhin als Mieter nutzen. Die Mietdauer ist flexibel und endet, sobald die Eigentümer selbst entscheiden, auszuziehen.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 1.400 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand August/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf wird vertraglich ausgeschlossen, wodurch Investoren eine langfristige Planungssicherheit erhalten. Diese besondere Konstellation bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten, vermieteten Immobilie mit stabilem Mieterprofil sind.

In begehrter, ruhiger Wohnlage von Berlin-Pankow präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als stilvoller Rückzugsort mit urbanem Komfort.
Die charmante Straße besticht durch ihr gepflegtes Altbauambiente und eine grüne, entspannte Atmosphäre.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Pankow mit direkter Anbindung an Ringbahn, U-Bahn und Regionalverkehr – ideal für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City.
Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählte Restaurants, charmante Cafés sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.
Für erholsame Stunden im Grünen laden der idyllische Bürgerpark Pankow und der historische Schlosspark Niederschönhausen ein.
Hier wohnen Sie mitten in Berlin – und dennoch in Ihrer ganz eigenen, ruhigen Welt über den Dächern der Stadt.