Etagenwohnung in Leipzig (Lindenau)

Das komplett sanierte und denkmalgeschützte Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit schönem Altbau-Wohnwert bietet ein repräsentatives Treppenhaus mit jeweils drei Wohnungen pro Etage und hohen Altbau-Decken.

Die Wohnung bietet zur Erleichterung des Einzugs und zur Steigerung der Wohnqualität einige vorinstallierte Komponenten. Moderne Gardinenstangen inkl. Aufhängung, LED-Deckenspots und Lampen in allen Räumen, Bartresen in der Küche, Glas-Duschabtrennung, Badmöbel und Spiegel inkl. aller Accessoires.

Dieses umfangreiche Wohnungs-Inventar bietet den neuen Mietern einen großen Mehrwert.

Die energetische Effizienz wurde bei der Lichtplanung berücksichtigt und durch LED-Deckenspots, LED-Lampen und energiesparende Elektrogeräte sicher gestellt.

Die Wohnung bietet sich u.a. für Mietinteressenten an, die eine Wohnung ohne großen Montageaufwand suchen und kurzfristig einziehen möchten.

Hinweis:

1. Der Eigentümer wünscht eine Mindestlaufzeit des Mietvertrages von 2 Jahren.


2. Im Mietvertrag sind fünf Staffeln vereinbart, die alle zwei Jahre eine Kaltmieterhöhung von 4 % vorsehen.

Ausstattungsbeschreibung und Inventarliste

Allgemeine Ausstattung:

• 
  

  Laminatboden

  
  


• 
  

  Gardinenstangen aus Edelstahl im Wohn- und Schlafbereich bereits installiert

  
  


• 
  

  hochwertige und moderne Deckenbeleuchtung mit Chromsockel im Wohnbereich

  
  


• 
  

  Balkon mit Süd-West-Ausrichtung zum grünen Gemeinschaftsgarten

  
  


• 
  

  LED Deckenspots im Flur, Bad, Küche, Schlafbereich

  
  


• 
  

  Gemeinschaftsgarten mit Wäschetrocknungsmöglichkeiten

  
  


• 
  

  Zentralheizung

  
  

Zimmergrößen:

• Wohnen: ca. 21,20 m²


• Schlafen: ca. 11,90 m²


• Küche: ca. 6,30 m²


• Bad: ca. 6,20 m²

Badausstattung:

• 
  

  Badewanne mit Duschabtrennung aus Echtglas

  
  


• 
  

  LED-Deckenspots

  
  


• 
  

  moderner Waschtisch mit Unterbauschrank (weiß hochglanz lackiert)

  
  


• 
  

  moderner Fliesenboden (Fliesen in 30 x 60 cm beige)

  
  


• 
  

  Spiegel mit Strahler

  
  


• 
  

  WM-anschluss

  
  

Küchenausstattung:

• 
  

  Küche mit modernen Feinstein-Fliesenboden

  
  


• 
  

  neuwertige moderne Einbauküche (ohne Geschirrspüler)

  
  


• 
  

  Esstisch mit Wandblende

  
  


• 
  

  LED-Deckenspots in Küche, Flur, Bad und Schlafraum

  
  

Die GutsMuthsstraße 22 befindet sich im lebendigen Stadtteil Lindenau im Westen von Leipzig. Lindenau zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnkonzepten aus. Die Umgebung ist von gründerzeitlichen Gebäuden geprägt, die dem Stadtteil einen charmanten Charakter verleihen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Henriettenpark, eine etwa 1,5 Hektar große Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt .

Der Lindenauer Markt, ein zentraler Platz im Stadtteil, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie das Theater der Jungen Welt . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 3, 7, 8 und 15 sowie die Buslinien 60, 74 und 80 verkehren in der Nähe.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da die GutsMuthsstraße verkehrsgünstig gelegen ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Cafés und kleinen Geschäften. Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch zentral, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

Insgesamt bietet die GutsMuthsstraße 22 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

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