Reihenhaus in Gelsenkirchen (Beckhausen)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig modernisierte Reiheneckhaus mit 2 Vollgeschossen, vollunterkellertem Untergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss bietet ein Wohnambiente wie im Neubau.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche verteilen sich:

3,5 gut geschnittene Zimmer

2 moderne Tageslichtbäder

eine große, helle Küche

ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Strom & Heizung

ein gepflegter Keller mit 3 gut nutzbaren Räumen

Das Haus wurde 2025 vollständig saniert und ist sofort bezugsfertig – ideal für Paare, Familien oder Selbstnutzer mit Anspruch an Qualität und Komfort.

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen – folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

✅ Neue moderne Bäder

✅ Neues Laminat in allen Wohnräumen

✅ Komplett neue Elektrik: Stromleitungen, Steckdosen & Verteilerkasten

✅ Neue Wasserleitungen

✅ Neue Gas-Zentralheizung mit modernen Heizkörpern

✅ Neue Fenster der Marke Chicco

✅ Neue Zimmertüren & Haustür

✅ Glasfaseranschluss für schnelles Internet

✅ Stellplatz direkt neben dem Haus

✅ Großer Garten mit viel Platz für Freizeit, Kinder oder Hobby

✅ Fassade mit 10 cm Dämmung komplett neu isoliert

✅ Dach saniert und neu gestrichen

✅ Energieeffizienzklasse: D

Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gelsenkirchen, in ruhiger Nachbarschaft Am Echstekamp 1. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, familienfreundlichen Infrastruktur.

Highlights der Lage:

Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A42

Naherholungsgebiete und Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Fazit

Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollständig modernisiertes Reiheneckhaus in beliebter Lage zu erwerben – mit dem Komfort und der Technik eines Neubaus und der Solidität eines gepflegten Bestandsobjekts.

Bezugsfertig, hochwertig, stilvoll – einziehen und wohlfühlen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.