Etagenwohnung in Waren (Waren (Müritz))

Die gepflegte und vermietete Eigentumswohnung im Stadtteil Papenberg in Waren (Müritz), befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1985 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine nachgefragte Lage nahe der Mecklenburgischen Seenplatte.
Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz zum Sondereigentum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.556 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Stellplatz ist derzeit für 20€/mtl. an Dritte vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 248 EUR, inklusive der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 06/25). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wir beraten Sie gern und freuen uns auf Ihre schriftliche oder telefonische Anfrage unter 0151 647 502 58!

Waren (Müritz) liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern und umfasst acht Ortsteile mit etwa 21.200 Einwohnern.
Das Soleheilbad befindet sich malerisch am Nordufer der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands. Sie ist mit zahlreichen anderen Seen sowie der beeindruckenden Natur des Müritz-Nationalparks verbunden, der durch weite Wälder und idyllische Landschaften besticht.
Die historische Innenstadt von Waren verzaubert mit liebevoll restaurierten Gebäuden, charmanten Gassen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, während das Bildungssystem alle Altersstufen abdeckt.

Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) sind es ca. 25 km, bis Röbel/Müritz ca. 23 km und bis Malchow ca. 22 km.

Zum kleinen Flugplatz Waren/Vielist fahren Sie ca. 7 km und zum Flughafen Rostock/Laage haben Sie ca. 68 km vor sich.