Erdgeschosswohnung in Leipzig (Nordost)

Zum Verkauf steht eine herrliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Leipzig-Neuschönefeld. Die 1998 erbaute Villa, in der sich die Wohnung befindet, überzeugt durch eine grüne, ruhige Lage innerhalb eines Wohnkomplexes mit fünf Häusern. Die Häuser sind unterkellert, verfügen über Aufzüge und eine Tiefgarage. Zur Wohneinheit gehören zwei Stellplätze: ein freistehender Tiefgaragenstellplatz, der an die Wohnungsmieter vermietet wird, sowie ein weiterer Stellplatz auf einem Vierfach-Parker (aktuell unvermietet).

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Wintergarten sowie Zugang zur Terrasse. Laut Ursprungsplan sind es 4 abgetrennte Zimmer - aktuell ist das Kinderzimmer (zur Küche liegend) mit dem Schlafzimmer durch eine Öffnung in der Wand verbunden (damit 3 Zimmer). Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein besonderes Ambiente.

Seit 2012 ist die Wohnung durchgängig vermietet. Sie weist überwiegend übliche Gebrauchsspuren auf. Die Parkettböden in den Schlafzimmern weisen starke Abnutzungen von den Vormietern auf. Normale Instandsetzungen und Renovierungen (insbesondere der Bäder) obliegen dem Erwerber.

Die Immobilie verbindet ruhige Wohnviertel mit einer lebendigen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von grünen Oasen, kleinen Parks und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 800 m).

Die Nähe zu Grünflächen lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während kurze Wege Richtung Leipziger Innenstadt eine bequeme Erkundung der kulturellen und gastronomischen Vielfalt ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler macht.