Einfamilienhaus freistehend in Eibenstock

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück.

Für all diejenigen, die das Besondere suchen. Bodenständigkeit wertschätzen und in ein fix und fertiges Haus einziehen möchten.

Bezugsfertig: ab 09/2025

Schaffen Sie sich ein Zuhause mit genügend Platz, verzaubert von wohnlichem Forsthaus Flair. Freuen Sie sich auf Geranientöpfe in den Fenstern, den Blumenkranz an der Haustür und den Kräutermix im eigenen Garten!

Das Haus im Erzgebirge besteht aus zwei Bauteilen mit separaten Zugängen.

Optisch angelehnt an ein traditionelles erzgebirgisches Bauernhaus mit großer Scheune wurden die Häuser von 2007-2009 von Grund auf neu aufgebaut. Komplett saniert und renoviert in 2025, ist die Immobilie jetzt in einem neuwertigen Zustand.

Flächen Aufteilung:

1. Gebäude » optisch "das Bauernhaus"

• 108m² Erdgeschoß


• 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse


• 85m² Dachgeschoß


• 3 Zimmer, 2 Ankleideräume je mit separaten WC/WT, Flur
  Gesamt 193m²
  Plus:


• 40m² Spitzboden


• 15m² Kellergeschoß

2. Gebäude » optisch "die Scheune"

• 35 m² Erdgeschoß


• 1 Raum, 1 Zimmer, Flur


• 40m² Obergeschoß


• 1 Zimmer
  Gesamt: 75m²

Gesamt WF 268 m² zzgl. Kellergeschoß und Spitzboden

Plus:

• massives Zimmermanns Doppelcarport für 2 PKW / Transporter


• massives Zimmermanns Gerätehaus


• Hof mit Granitpflaster und angelegtem Garten


• 2 Stellplätze im Hof


• 9.980m² Wald Grundstück


• eigener: Bachlauf, Quelle, BioKKA, unterirdischer Gastank


• neue Sauna


• neuer Schornstein für 2x Festbrennstoff Ofen nach BImSchV Stufe 2


• neue Vollholz Dielung vom Markführer aus Österreich


• neues Familienbad, 2 Ankleideräume mit zusätzlichem WC/WT


• uvm.

Sie kaufen das Haus von privat inklusive Grundstück und allen baulichen Anlagen. Maklerkosten kommen nicht auf Sie zu. Wartungsverträge zu allen haustechnischen Anlagen können übernommen werden.

Bei Interesse erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung (Online Link).
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gern möglich; Bonitätsnachweis vorausgesetzt.

Ihr Ansprechpartner: Nicolle Ludwig
Nutzen Sie bitte für den Erstkontakt die angegebenen Kontaktmöglichkeiten im Inserat

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie im Erzgebirge eignet sich als Einfamilienhaus für Familien mit Kindern, aber auch zum großzügigen Wohnen zu Zweit oder mit mehreren Generationen. Zur Vermietung, zum Arbeiten, eigener Praxis, mit Tieren oder als Geschäftsbetrieb.

Private und geschäftliche Homeoffice Tätigkeiten lassen sich über Telefon- und Kabelanschluß oder eine mega schnelle Satellit Internetverbindung spielend leicht realisieren.

Das 2. Gebäude ist sowohl zu Wohn- und Arbeitszwecken als auch zur Tierhaltung bestens geeignet. Private Pferdehaltung, Hundehaltung, Hühner am Hof, selbst Esel Zucht ist uneingeschränkt möglich.

Der Gebäudekomplex steht nicht unter Denkmalschutz.

Verwirklichen Sie mit dieser besonderen Immobilie Ihre Träume vom Leben auf dem Land!

Zum Haus im Wald am Erzgebirgskamm gehört ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1 ha Waldbesitz ohne unmittelbare Nachbarn (Alleinlage). Das Grundstück befindet sich direkt am Kammwanderweg und an der Karlsroute. Es hat einen Anschluß an die öffentliche Straße. Eine ÖPNV Haltestelle ist fußläufig erreichbar.

Die Liegenschaft befindet sich in Eibenstock, Bundesland Sachsen in Deutschland. Unberührte Natur, viel Kultur, deutsche Traditionen und leckere Böhmische Küche prägen das Erzgebirge, grenznah zu Bayern und Tschechien.

Eibenstock ist eine mittlere Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sowie Supermärkte, Apotheke und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug oder dem ÖPNV erreichbar. Der Ort ist touristisch ausgeprägt, verfügt aber auch über kleinere industrielle Branchen.

Die nächstgrößeren Städte Schwarzenberg, Schneeberg und Aue sind in 20 min bequem erreichbar. Chemnitz und Hof liegen 1 Fahrtstunde entfernt. In Leipzig, Dresden und Prag sind Sie in 1,5-2 Stunden mit dem PKW. Zur Hauptstadt Berlin beträgt die Entfernung etwa 5 Stunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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