Erdgeschosswohnung in Saarbrücken (Dudweiler)

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde soeben umfassend renoviert und überzeugt durch modernen Wohnkomfort sowie ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Campus der Universität des Saarlandes.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das separate Schlafzimmer sorgt für ausreichend Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.

Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das ebenfalls frisch modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und punktet durch zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien.

Ein privater Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Highlights:
•Erstbezug nach Renovierung
•Gut geschnittener Grundriss
•Helles Wohnzimmer mit Balkon ins Grüne
•Moderne Einbauküche inklusive
•Stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche
•Stellplatz für PKW
•Perfekte Lage: nur wenige Gehminuten zum Uni-Campus Saarbrücken

Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die naturnah und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.
Bitte schreiben Sie einen kurzen Text über sich beispielsweiese welcher tätigkeit Sie nachgehen und wann Sie mit wie vielen Personen einziehen möchten. Wenn die Wohnung noch Online ist, ist dies auch noch verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit Waschmaschine
Laminatboden
Ebenerdiges Duschbad
Balkon
Wohnküche

Die Wohnung befindet sich in der Birkenfeldstraße 8 im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler – einer ruhigen und grünen Wohngegend, die besonders bei Studierenden, Universitätsmitarbeitern und Berufspendlern beliebt ist. Die Nähe zum Campus der Universität des Saarlandes ist ein echtes Highlight: Der Campus ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz (A623, A1, A6). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Dudweiler und sind bequem erreichbar.

Direkt vor der Haustür laden zahlreiche Grünflächen und Waldwege zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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