Mehrfamilienhaus in Albstadt (Gemarkung Margrethausen)

Viel Raum zur Entfaltung

Daten im Überblick:

• ca. 614 m² Grundstücksfläche


• ca. 147 m² Wohnfläche


• Doppelgarage


• Nachtspeicher und 2 Kaminöfen


• Doppelgarage am Haus


• großer Wintergarten


• zwei separate Wohnungen

Im Erdgeschoss befinden sich bis zu drei Schlafzimmer, ein Bad mit separatem Gäste WC, Das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Küche und dem großzügigen Wintergarten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit separatem Gäste WC, der Küche und dem Wohn/Esszimmer.
Im Keller befinden sich die Kellerräume, ein Hobbyzimmer, die Werkstatt und der Zugang zur Doppelgarage.

Geheizt wird aktuell mit den Nachtspeicheröfen und den Kaminöfen. Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt und verfügt über Kunststofffenster.

Margrethausen, ein Stadtteil von Albstadt, einer Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, etwa 85 km südlich von Stuttgart und etwa 60 km nördlich des Bodensees gelegen, bietet eine ideale Umgebung für unser exklusives Zweifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich etwa 700 m südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Margrethausen Süd direkt vor der Haustür und der Zugstation Albstadt-Lautlingen, die mit dem Fahrrad in etwa 2,0 km erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie ALDI Süd, Rewe und Weltladen, sowie eine Bäckerei Deufel, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und einer weiteren Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in der näheren Umgebung, sehr schätzen.

Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Apotheken in der näheren Umgebung, um alle medizinischen Bedürfnisse abzudecken.

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.