Etagenwohnung in Augsburg (Göggingen)

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Augsburg-Göggingen!

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1979 bietet auf ca. 106 m² ein großzügiges und einladendes Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 3,5 Zimmer und überzeugt mit viel Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer – ein idealer Ort für gesellige Abende und erholsame Stunden. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Angebot ab.

Das modern ausgestattete Badezimmer präsentiert sich freundlich und zeitgemäß und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Die Wohnung liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Augsburg-Göggingen und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Informationen zur Wohnausstattung

•zus. Kellerabteil
•großzügige Raumaufteilung
•meist 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
•Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
•Bodenbeläge: Laminat, Bad Fliesen, Küche Vinyl
•Deckenspots im Wohnbereich mit abgehängter Decke
•Süd-Loggia mit Markise

In den vergangenen Jahren wurden folgende Renovierungen/Modernisierungen umgesetzt:
•2010 wurde das Bad saniert
•2013 wurden die Dachfenster ausgetauscht
•2023 wurde die Tiefgarage saniert

Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit einer Garage (im Wert von 19.500 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 448.500 € führt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Augsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und renommierte Restaurants, die keine kulinarischen Wünsche offenlassen.

Für Familien sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht. Hervorragende Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe gegeben, darunter weitläufige Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Spazieren einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe und die Straßenbahnhaltestelle vor der Haustür sorgen für eine bequeme Verbindung in das Stadtzentrum von Augsburg. Auch die Autobahn ist kurzfristig erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität gewährleistet.

Erleben Sie eine ideale Verbindung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen in einer der schönsten Wohnlagen von Augsburg.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 100.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.

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