Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg (Ludwigsburg-Nord)

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967, ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah in Ludwigsburg, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und empfängt Sie mit einem klar strukturierten Grundriss. Über den zentral gelegenen Flur, der alle Räume miteinander verbindet, betreten Sie zunächst rechter Hand das Schlafzimmer – ein ruhiger Ort zum Abschalten, mit ausreichend Platz und wohnlicher Dachneigung.

Links vom Flur befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Es wirkt hell und funktional – ideal für den Alltag. Geradeaus betreten Sie die kompakte, gut nutzbare Küche, die Platz für Ihre Kochideen bietet und ebenfalls vom natürlichen Licht profitiert.

Das Wohnzimmer liegt gegenüber dem Badezimmer und bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet Raum für einen Wohn- und Essbereich und überzeugt durch seine Offenheit und die angenehme Atmosphäre, die durch die Dachschrägen noch unterstützt wird. Der Grundriss lässt sich vielseitig nutzen und individuell gestalten.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Alle Dachflächenfenster wurden bereits erneuert, was sowohl in optischer als auch energetischer Hinsicht ein großer Vorteil ist. Die Räume wirken dadurch besonders hell und freundlich – ein echtes Plus für das Wohngefühl.

Ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die das Leben in der Stadt schätzen, aber nicht auf Ruhe und Geborgenheit verzichten möchten. Ein durchdachtes Zuhause unter dem Dach – schlicht, ehrlich und mit Potenzial.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.