Einfamilienhaus freistehend in Balingen (Gemarkung Endingen)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Balingen-Endingen aus dem Jahr ca. 1969, erbaut in Holzständerbauweise, bietet Ihnen rund 132 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von etwa 589 m² – perfekt für Familien.

Auf drei Etagen verteilen sich 6,5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein helles Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein weiteres Tageslichtbad. Im Untergeschoss finden Sie zwei flexibel nutzbare Räume – ideal für ein Homeoffice, ein Hobbyzimmer oder als zusätzlicher Stauraum.

Der sonnige Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein – ein kleines Paradies direkt vor Ihrer Haustür. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die Heizungsanlage: Der Niedertemperaturkessel, eine effiziente Ölheizung aus dem Jahr 1992, erfüllt alle aktuellen Anforderungen und muss bei einem Kauf nicht ausgetauscht werden. Laut einer aktuellen Bescheinigung vom 20.12.2024 befindet sich die Heizung in einem einwandfreien Zustand und weist keine Mängel auf.

Das Haus bietet viel Potenzial, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Chance geben, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Endingen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Balingen. Die Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern ist das Herz des Zollern-Alb-Kreises. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein großes, kulturelles Angebot sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bilden den idealen Rahmen für ein angenehmes Wohnen.

Endingen selbst hat ca. 2400 Einwohner.

Der Ortskern, der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das nahegelegene Industriegebiet „Auf Gehrn“, mit zahlreichen diversen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Durch den guten Anschluss zur B27 sind die Verkehrswege Richtung Stuttgart oder der Autobahn 81 sehr gut.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.