Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Gmünd

"Wohnung mit eigenem Hauszugang – ein Raum mit vielen Möglichkeiten!"

» Hohe, luftige Decken (bis zu 3,70 m) mit sichtbaren Holzbalken.
» Offene Einbauküche mit Kochinsel für gesellige Abende.
» ...während der Kamin-Ofen an den kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, das Tageslicht-Bad mit Eckwanne ist en-suite und der Besuch muss nicht durch die Privaträume dank separatem WC. Praktisch organisiert bleibt es dank eines kleinen Abstellraums im Erdgeschoss und zwei Weiteren im eigenen Keller – ideal für Vorräte oder Hobbybedarf.

Draußen erwarten Sie eine überdachte Terrasse und vier Stellplätze (zwei vor und zwei hinter dem Haus) – perfekt für Auto- oder Gästeplanung.

„Ein Zuhause, das Raum für Individualität lässt.“

» Terrasse
» Kamin
» Einbauküche
» 4 Stellplätze

· Lüftungsanlage
· 2 Kellerräume
· Wände: Putz; Böden: Laminat, Fliesen
· Internetgeschwindigkeit: 250 Mbit/s (lt. vodafone.de)

ZIMMERN – "Perfekter Ort für Ihre Work-Life-Balance"

Naherholung gepaart mit Stadtnähe:
Der kleine, liebevoll gestaltete Dorfplatz von Zimmern befindet sich direkt am Haus. In der Umgebung gibt es viele Wander- und Radwege. Trotzdem ist man schnell in der Innenstadt oder am Bahnhof von Schwäbisch Gmünd (10 Min.) und es besteht eine gut frequentierte Busverbindung von der nur 100 m entfernten Bushaltestelle.

· Der nächste Bäcker ist in 3 Min. erreichbar
· Der Supermarkt ist in 5 Min. erreichbar
· Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen
· In 250 m Entfernung befinden sich ein Restaurant und ein Post-Briefkasten

› Zudem gibt es fünf öffentliche Stellplätze direkt am Nachbarhaus.

¹virtuell möblierte Bilder - als Einrichtungsbeispiel
› Die Wohnungs-Eigentümergemeinschaft ist selbstverwaltet, wodurch Verwaltungskosten eingespart werden – es gibt kein Hausgeld und keine Rücklage.
› Für den gemeinschaftlichen Heizraum gibt es keinen separaten Außenzugang.
› Für den, als Garten gestalteten Wohnungszugang, besteht kein Sondernutzungsrecht bzw. Sondereigentum.
› Renovierungsbedarf besteht vor allem bei den Terrassentüren und dem Kaminofen-Fenster sowie nach eigenem Empfinden.