Etagenwohnung in Magdeburg (Alte Neustadt)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburgs charmantem Stadtteil Alte Neustadt, nur einen Steinwurf entfernt von der pulsierenden Innenstadt. Diese gepflegte Etagenwohnung, die in der Liste der Kulturdenkmale aufgeführt ist, vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Ein echtes Juwel aus dem Jahr 1949, das 1996 umfassend saniert wurde, erwartet Sie in diesem historischen Wohnhaus am Kaiser-Otto-Ring 8. Der renommierte Sanierungsspezialist Forbriger GmbH hat hier mit viel Liebe zum Detail ein Meisterwerk im Bereich der Denkmalpflege geschaffen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 53,99 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung alles, was das Herz begehrt. Das elegante Interieur wurde im Jahr 2019/2020 vollständig mit modernen Möbeln von Ikea ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist durchdacht möbliert und bereit für Ihr neues Leben in behaglicher Atmosphäre.

Genießen Sie den Komfort eines eigenen Außenstellplatzes und den Luxus eines Fahrstuhles, der Ihnen den Zugang zu allen vier Etagen erleichtert. Der einladende Flur führt Sie ins Herzstück der Wohnung: den gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während zwei Schlafzimmer ausreichend Raum für Wohnträume bieten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Für ein unbeschwertes Wohnerlebnis liegt das monatliche Hausgeld bei lediglich 240,00 €. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Wohnen mit Geschichte und Stil in der begehrten Alte Neustadt zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Das Objekt und die Wohnung bestechen durch folgende Ausstattungen:

-Stellplatz
-Aufzug
-Kellerraum

-Flur
-Badezimmer mit Badewanne
-Wohnzimmer
-Balkon
-Küche mit neuer Einbauküche
-Schlafzimmer
-Teilmöblierung

Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.