Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Eschersheim)

Diese hochwertige Neubauwohnung in der ersten Etage vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumplanung und erstklassigem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Ensemble in ruhiger, gewachsener Lage von Alt-Eschersheim und bietet Ihnen den besonderen Vorteil des Erstbezugs.

Der Zugang zur Wohnung in der ersten Etage erfolgt über eine liebevoll gestaltete Vorgartenanlage sowie über die Treppe oder den stufenlosen Lift, welche den komfortablen Charakter des Hauses unterstreichen. Nach dem Eintreten empfängt Sie ein eleganter Entrée-Bereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht.

Großflächige, bodentiefe Fenster durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Edles Eichenparkett unterstreicht das stilvolle Ambiente, während hochwertige Feinsteinfliesen und exklusive Sanitärobjekte im Tageslichtbad zeitlose Eleganz vermitteln. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie eine Loggia mit herrlichem Blick auf die Nidda. Die Ausblicke auf die historische Nachbarbebauung verleihen dem Wohngefühl eine besondere Note von Charme und Tradition.

Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Umfeld legen – ohne auf die Nähe zur Frankfurter Innenstadt verzichten zu müssen.

• Video-Gegensprechanlage


• Hybrides Heizsystem: Luftwärmepumpe, Gas, Photovoltaikanlage


• Fußbodenheizung, raumweise regulierbar


• Bad mit Feinsteinzeug und hochwertigen Sanitärobjekten


• Parkett – edle Eichendielen


• Abstellraum mit W/T und Anschlüssen, Medienverteiler


• Dreifachverglasung


• Holzfenster


• Elektrische Rollläden


• Zwei Balkone und eine Loggia


• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (zzgl. 38.000 € Kaufpreis)


• Keller


• Barrierefreier Zugang möglich

Das im Nordwesten Frankfurts gelegene Eschersheim zählt zu den begehrten, citynahen Wohnquartieren. Der nördlich der Bahnlinie gelegene historische Kern bewahrt stellenweise noch dörfliche Strukturen mit traditionellen Frankfurter Lokalen und alteingesessenen Fachgeschäften. Südlich davon, rund um die U-Bahn-Station „Weißer Stein“, finden sich sanierte Altbauten sowie aufgelockerte Villenbebauungen, die harmonisch in das renommierte Dichterviertel übergehen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Eschersheimer Landstraße decken den täglichen Bedarf, während kleine Fachgeschäfte und charmante Gastronomie das Viertel lebendig halten. Sport- und Freizeitbegeisterte finden auf der Niddawiese, im Freibad, Tennis- und Fußballanlagen reichlich Gelegenheit für Bewegung, Jogging oder Radtouren entlang der Nidda.

Die U-Bahn-Station „Weißer Stein“ (U1, U2, U3, U8) sowie die S-Bahn-Station „Eschersheim“ (S6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnen A66 Richtung Wiesbaden und A661 Richtung Bad Homburg und Offenbach liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine exzellente Anbindung an das Umland

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 21.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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