Etagenwohnung in Nürnberg

Wohnen im Grünen mit Parkblick

Willkommen in Ihrer Traumwohnung!
Diese frisch renovierte, helle 3,5-Zimmer-Wohnung vereint gemütliches Wohnen mit einzigartiger Lage: ruhig im Grünen gelegen und gleichzeitig bestens angebunden an die Nürnberger Innenstadt.
Highlights der Wohnung:
✔ Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Platz für gemütliche Stunden
✔ Zwei weitere Zimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer – ideal als Kaffee-Theke oder kleines Esszimmer
✔ Schönes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
✔ Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
✔ Sehr gut geschnittene Küche
✔ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
✔ Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – direkt in den Park
✔ Personenaufzug, eigener Kellerabteil
✔ Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Eingangsbereich, so wie die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet. Die Restlichen Räume haben einen renovierten hochwertigen Parkettboden.
Vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick in den Park. Der Balkon besitzt eine Markise, mit der dieser beschattet werden kann.
Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Alle Wohnräume haben große Fenster und Gardinenhalterungsschienen.
In einem Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der für flächenoptimierten Stauraum sorgt.
Im Keller gibt es einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum, so wie ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil mit Lastenregalen. Diese Räume sind ebenfalls über den Aufzug zu erreichen.
Zur Gebäudeanlage gehört ein kleiner Park. In deisem befindet sich auch ein kleiner Spielplatz.

Die Lage – urban & grün zugleich:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Nürnbergs: Gärten hinter der Veste.
Hier wohnen Sie mitten im Grünen, eingebettet in eine Parkanlage – und doch sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Innenstadt.
✔ U-Bahnstation nur 2 Gehminuten entfernt
✔ Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Markt, kleine Fachgeschäfte) in unmittelbarer Nähe
✔ Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Genießen ein
✔ Nürnberger Altstadt in unter 20 Minuten zu Fuß
✔ Nürnberger Hauptbahnhof in 10 Minuten mit der U-Bahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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