Etagenwohnung in Hamburg (Bergstedt)

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet mit rund 104 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Der Grundriss ist klar strukturiert und überzeugt mit gut nutzbaren Zimmergrößen. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einen freien Blick ins Grüne eröffnet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Raum für einen Essbereich. Neben dem Badezimmer mit Wanne und separater Dusche steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Praktische Details wie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche sowie ein Abstell- und Fahrradraum im Keller runden das Angebot ab.

Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen in den angrenzenden Straßen zur Verfügung.

Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag abgeschlossen, wodurch die Miete an die Entwicklung des Verbraucherpreisindexes angepasst wird.

• Großzügige 3-Zimmer Wohnung


• Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne


• Einbauküche mit Platz für einen Essbereich


• Waschmaschinenanschluss in der Küche


• Badezimmer mit Wanne und Dusche


• Gäste-WC


• Abstell- und Fahrradraum im Keller

Hamburg-Bergstedt liegt im Nordosten der Stadt und gehört zu den Walddörfern, die für ihre naturnahe und gleichzeitig gut erschlossene Wohnlage bekannt sind. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün, kleineren Wohnstraßen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und kleinere Fachgeschäfte sind im Stadtteil vorhanden, größere Angebote finden sich in den angrenzenden Stadtteilen.

Für Familien besonders interessant ist das breite Bildungsangebot: Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus bietet Bergstedt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportvereinen über Spielplätze bis hin zu den nahegelegenen Naturschutzgebieten wie dem Rodenbeker Quellental oder dem Naturschutzgebiet Hainesch-Iland.

Auch die Anbindung ist günstig: Mit Bus und U-Bahn erreicht man die Hamburger Innenstadt in etwa 30 bis 40 Minuten, während die Nähe zur Stadtgrenze einen schnellen Zugang ins Umland ermöglicht. Damit verbindet Bergstedt ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur für den Alltag.