Wohnung in Bonn (Muffendorf)

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem 1969 errichteten Gebäude, welches sich in einer gepflegten Grünanlage befindet.

In der 2. Etage gelegen, erreichen Sie das Apartment bequem mit dem Aufzug.
Auf ca. 56,57 m² verfügt die Wohnung über einen großen Schlaf- und Wohnbereich, welcher durch eine Trennwand in zwei Zimmer aufgeteilt ist.
Hinzu kommen das Badezimmer und die Küche.
Ein Highlight ist der Balkon, auf dem man entspannen und die Umgebung genießen kann.
Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der als Lagerraum genutzt werden kann.

Nach den notwendigen Renovierungsarbeiten bietet sich hier eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause oder eine renditestarke Kapitalanlage in einer attraktiven Stadt zu finden.

Aufteilung Wohnfläche

Wohn-/Schlafbereich ca. 31,29 m²
Küche ca. 6,72 m²
Bad ca. 4,21 m²
Flur ca. 3,85 m²
Balkon ca. 10,5 m² (nach DIN 1/2 von gesamt 20,95 m²)

Gesamt ca. 56,57 m²

Muffendorf ist ein beliebter Ortsteil von Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Er wird hauptsächlich als Wohngebiet genutzt und besitzt einen malerischen Ortskern mit fränkischen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle an der Kirche in Muffendorf. Hier fahren die Linien 611 und 637. Mit der Bonner Stadtbahn (Linien 16 und 63) besteht bis zu neunmal stündlich eine Verbindung in die Bonner Innenstadt, dreimal stündlich auch weiter bis Köln über Wesseling. Die BAB en 565 und und 562 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im Ort und zahlreich im Bad-Godesberger Zentrum. Der Stadtbezirk ist an mehrere Rad- und Fußwanderwege angeschlossen und bietet zahlreiches Freizeitangebot. Auch lockt Bad Godesberg Muffendorf mit jeder Menge Kunst und Kultur, unter anderem in der kleinen Beethovenhalle.

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.

Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.