Etagenwohnung in München (Münchener Freiheit)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche

möbliertes WG-Zimmer in 4er-Wohngemeinschaft

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650 €

Kaltmiete

89 m²

4 Zi.

Tristanstraße 3
80804 München

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Bezugsfrei ab
15.09.2025
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1963

Kosten

Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
75 €
Kaution
1.300 €
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Objektbeschreibung

ES HANDELT SICH UM EINE WOHNGEMEINSCHAFT MIT 4 ZIMMERN


Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung ist eine stilvoll möblierte 4er-WG mit hochwertiger Ausstattung. Alle Zimmer sind hell, modern eingerichtet und ideal für gemeinsames wie auch individuelles Wohnen.
Die Luxus-Einbauküche, ein elegantes Bad sowie stilvolle Möbel schaffen ein exklusives Wohnambiente.


Es gibt vier Zimmer:
das großzügige Masterzimmer mit Balkon 810€ kalt
ein mittleres Zimmer: 740 € kalt
sowie zwei kleinere, gemütliche Zimmer je 650 € kalt


Nebenkostenpauschale: je 75€ für Strom, Heizung, Internet und Co.


Es gibt einen Stellplatz für 50 € monatlich zu vergeben


Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1963
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett


Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung
Highlights:
Erstbezug nach Komplettsanierung
Luxus, voll ausgestattete Einbauküche
Vier möblierte Zimmer
Modernes Bad, gehobene Ausstattung


Lagebeschreibung

Die WG liegt in der Tristanstraße in München-Pasing/Obermenzing – einer ruhigen, grünen Wohngegend mit sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Pasinger Stadtpark sind schnell erreichbar. Mit Bus, S-Bahn oder Rad gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum. So verbindet die Lage Erholung im Grünen mit optimaler Stadtnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-727735
289977