Erdgeschosswohnung in Wuppertal (Gemarkung Barmen)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Lichtscheid vereint Komfort, Stil und eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten, eigentümerbewohnten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Durchdachte Stauschranklösungen und praktische Verstaumöglichkeiten sorgen für Ordnung und Komfort.
Ein absolutes Highlight ist der große Balkon in westlicher Ausrichtung. Mit seiner hochwertigen Terrassendielen-Eindeckung und einer Markise lädt er zu entspannten Stunden an sonnigen Nachmittagen und gemütlichen Abenden ein.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und neuwertiger Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung frisch renoviert und umfassend saniert wurde und damit für den Erstbezug bereitsteht. Hier erwartet Sie ein modernes und neuwertiges Wohnambiente, bei dem Sie keine Kompromisse eingehen müssen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Tiefgaragenstellplatz, der direkt über den Keller erreichbar ist. So gelangen Sie jederzeit bequem und trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Zudem wird aktuell eine neue Gasheizung im Gebäude installiert, die künftig für besonders effiziente Heizkosten sorgt.
Die gesamte Anlage ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten und eigentümerbewohnten Nachbarschaft, was ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihren vollständig renovierten und modernisierten Zustand. Die Bäder wurden stilvoll neu gestaltet, während Wände und Decken frisch verputzt, tapeziert und gestrichen sind. Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, ergänzt durch moderne, energieeffiziente Fenster. So präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäß eleganten und sofort bezugsfertigen Erscheinungsbild.

Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Lichtscheid, einer beliebten und gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Toelleturm und dem Vorwerk-Park. Diese Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein – ein wertvolles Plus für die Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
•Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen und die Schwebebahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie den Hauptbahnhof.
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
•Schulen & Bildung: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im näheren Umfeld und sind auch für Familien gut erreichbar.
•Ärzte & Apotheken: Eine gute medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Durch die ruhige und zugleich zentrale Lage verbindet die Wohnung Erholung im Grünen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und gute Anbindung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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