Einfamilienhaus freistehend in Kirchhain

Repräsentatives, modernes Wohnen – mit liebevoll angelegtem Garten
Diese hochwertige, alters- und behindertengerechte Immobilie bietet auf einer Ebene alles, was komfortables Wohnen heute ausmacht. Das im Jahr 2010 errichtete Fertighaus vom renommierten Hersteller Bien-Zenker überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein besonderes Augenmerk auf Barrierefreiheit und Energieeffizienz (gemäß KFW 40 plus Norm).

Bereits beim Betreten öffnet sich ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe und integriertem Küchenbereich. Große Fensterflächen und direkte Zugänge auf mehrere Terrassen sowie in den liebevoll angelegten Garten schaffen ein offenes, behagliches Ambiente. Die innenliegende moderne Luftwärmepumpe ermöglicht eine effiziente und ökologisch nachhaltige Beheizung ganz ohne klassische Heizkörper. Gleichzeitig sorgt ein zentrales Lüftungssystem für eine geregelte Frischluftzufuhr. Neben einem Gäste-WC mit Dusche bietet das Erdgeschoss ein vollständig rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse verspricht Privatsphäre und Komfort zugleich. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Parkettfußboden aus Kirschholz, durchgängig in den Wohnbereichen, geflieste Bäder, teilweise elektrisch steuerbare Raffstores sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Im teilunterkellerten Bereich befinden sich ein weiterer Raum in Wohnqualität, ein Bad mit Dusche, ein Vorratsraum sowie ein Heizungskeller mit der Lüftungstechnik.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: großzügig nach Süden ausgerichtet mit freiem Blick. Man spürt die Liebe des Eigentümers zum Garten. Der Rasenroboter sorgt zudem dauerhaft für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Rasenbewässerung erfolgt über eine automatische Sprinkleranlage, gespeist aus einer unterirdischen Regenwasserzisterne.

Glasfaserkabel liegt bereits in der Straße, der Hausanschluss ist angemeldet. Eine geräumige Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum und Witterungsschutz für Ihre Fahrzeuge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin weitere Informationen zu diesem Objekt. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Stadt Kirchhain
Im östlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen befindet sich die Stadt Kirchhain, welche sich in die Ortsteile Anzefahr, Betziesdorf, Burgholz, Emsdorf, Großseelheim, Himmelsberg, Kirchhain, Kleinseelheim, Langenstein, Niederwald, Schönbach, Sindersfeld und Stausebach unterteilt und aktuell 16.487 Einwohner beheimatet.
Die Einwohner können den größten Teil des täglichen Bedarfs direkt vor Ort dank der Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorger, welche in der Gemeinde vorzufinden sind, decken. Für den Nachwuchs stehen 13 Kindertagesstätten, vier Grundschulen in Kirchhain, Niederwald, Großseelheim und Langenstein sowie eine weiterführende Gesamtschule in Kirchhain zur Verfügung.
Auch bietet Kirchhain ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Ein Frei- sowie Hallenbad, der historische Stadtkern mit einigen gut erhaltenen Bauwerken in Kirchhain selbst, ein Heimatmuseum in Großseelheim, eine Vielzahl an alten Kirchen in den einzelnen Stadtteilen, der Erlensee sowie der großzügige Annapark im Herzen der Stadt, bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und des Berufslebens.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B62 und B454, ist Kirchhain verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Zugverbindungen bestehen außerdem ab dem Bahnhof Kirchhain über die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) und den Mittelhessen-Express (Frankfurt/Main-Treysa).