Erdgeschosswohnung in Plochingen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.11.2025 bezogen werden kann. Drei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Eine Besonderheit ist, dass es eine Terrasse gibt die nur von Ihnen genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Objekt gehörenden Einzelgarage können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.

Ausstattung:

Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich.

Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten

Großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen

Fußbodenheizung in allen Räumen

Große Fensterflächen mit dreifachverglastem Glas für maximale Lichtdurchflutung

Direkter Zugang zu der eigenen Terrasse) ideal für Erholung und Freizeit

Eigenes Kellerabteil

Einzel Garage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Zwei hochwertig sanierte Energieeffizienzwohnungen
• 3-Zimmer-Wohnungen mit 69 bis 75 m² Wohnfläche
• Energieeffiziente Wärmepumpe

Ausstattungshighlights
Echtholzparkett
Verputzte Wände & Decken
Hochwertige Einbauküche
Gegensprechanlage
Garage mit Starkstrom
PV Anlage mit Speicher

Das Haus befindet sich in Halbhöhenlage von Plochingen. Die Hanglage am Schurwaldrand ist wegen ihrer herrlichen Aussicht und ihrer ruhigen Wohnlage nahe den Obstbaumwiesen, sehr beliebt.
Plochingen ist ein Städtchen mit gut 14.000 Einwohnern, ein wichtiger Schulstandort und eine aktive lebenswerte Gemeinde mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs und Ärzten vielfältiger Fachrichtungen. Ein buntes Vereinswesen bietet viele Möglichkeiten, zahlreiche Sportanagen, wie die Tennisplätze, der Kletterwald und die Fußballplätze. Auch kulturell ist manches geboten, in der Stadthalle, den Kirchen, der Galerie der Stadt Plochingen. Etliche ausgezeichnete Restaurants und Cafés machen Plochingen zu einem angenehmen Ort auch zum Ausgehen. Auf der Höhe der Schurwald, am Neckar im Tal das ehemaligen Landesgartenschaugelände und dann noch die hervorragende Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz zum einen, aber auch zu den Bundesstraßen 10 und 313 sowie zur Autobahn A8.
Vor den Toren der Landeshauptstadt hat dieser exklusive Bauplatz beste Standortfaktoren
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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