Mehrfamilienhaus in Marktredwitz

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und vereint historischen Charme mit funktionaler Ausstattung. Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück gelegen, bietet das voll unterkellerte Objekt eine beeindruckende Wohnfläche von rund 370 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:

Die Wohneinheit links mit einer Wohnfläche über ca. 80 m² ist frisch saniert, möbliert und mit Terrasse. Hier stehen 3 Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad mit Wanne zu Verfügung.

Obergeschoss:
Diese Wohnung rechts über ca. 70 m², ist vermietet.
Die frisch sanierte Wohnung links über ca. 80 m² ist möbliert und stellt 3 Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad mit bodentiefer Dusche.

Dachgeschoss:
Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m².
Die Wohnung links ist saniert, möbliert und stellt mit 3 Zimmern, Einbauküche und einem Bad mit bodentiefer Dusche viel Platz.
Die Wohnung rechts befindet sich ebenfalls in saniertem Zustand und ist vermietet.

Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gastherme der Marke Viessmann ausgestattet, was eine individuelle Heizungsregelung ermöglicht. Die Kunststofffenster mit moderner 3-fach-Verglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Jeder Mieter erhält ein eigenes, abschließbares Dachbodenabteil, das ideal als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann – perfekt für saisonale Gegenstände oder selten benötigte Utensilien. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein eigener, zugeordneter Schuppen, der sich hervorragend zur sicheren und wettergeschützten Unterbringung von Fahrrädern oder Gartenzubehör eignet.
Der Gartenbereich ist für alle zugänglich.
Die Drainage an der linken Seite und Rückseite des Hauses unterstützt den Erhalt der Bausubstanz und schützt vor Feuchtigkeit.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße. Das Haus ist gepflegt und kann nach Vereinbarung bezogen werden – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

• MFH


• 5 Wohneinheiten


• BJ 1936


• Wohnfläche ca. 370 m²


• Grund ca. 550 m²


• EG links 80 m²


• OG rechts 70 m².


• OG links 80 m²


• DG 2 x 70 m²


• voll unterkellert


• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fensterbänken, neuwertig


• Gastherme je WE - Vissmann, neuwertig


• Schuppen


• Dachbodenabteil


• Drainage, Rückseite und links von Haus


• Stellplätzte an der Straße

Für die Immobilie kann bei Vermietung eine jährliche fiktive Miete in Höhe von ca. 48.000,00 € angesetzt werden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Marktredwitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Marktredwitz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreichbar und lädt mit charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Auffahrt zur Autobahn A93 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hof, Regensburg und München. Auch die Bundesstraße B303 ist gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Tschechien. Der Bahnhof Marktredwitz ist ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Die Lage kombiniert somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und überregionaler Mobilität – ein idealer Standort für alle, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.