Büro / Praxen in Oldenburg (Innenstadt)

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Bürofläche in attraktiver City-Lage? Dann ist unser Angebot im Oldenburger Lambertihof vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Wir vermieten hier eine helle und offen gestaltete Büroeinheit im ersten Obergeschoss der überdachten Lambertihof-Passage in bester Innenstadtlage. Die Büro- oder Praxiseinheit befindet sich in einem der schönen Altbau-Immobilien des Lambertihofes über dem Moskito Restaurant.

Der Lambertihof ist ein Ensemble aus historischen Altbauten und moderner Einkaufspassage inmitten der Oldenburger Innenstadt. Auf ca. 4.500 m² bietet der Lambertihof einen interessanten Mix aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros, Wohnungen und verschiedenen Dienstleistern. Zentrales Element ist der große Innenhof mit Glaskuppel.

Die überdachte Innenstadt-Passage ist über insgesamt 3 Eingänge zu erreichen. Der Haupteingang befindet sich direkt am Marktplatz gegenüber dem Rathaus und der Lambertikirche. Die weiteren Eingänge befinden sich am Theaterwall und in der Kleinen Kirchenstraße im schönen Nikolai-Viertel.

Die insgesamt ca. 134,5 m² große Gewerbefläche befindet sich in den Obergeschossen in einem der historischen Altbauten, welche vom zentralen Innenhofbereich der Passage erreichbar ist.

Im 1. Obergeschoss steht Ihnen eine ca. 107,67 m² große, offen gestaltete Fläche zur Verfügung. Der jetzige Mieter hat im hinteren Bereich zwei helle, mit großen Glasschiebetüren abgetrennte Räume errichtet, die in der Fläche verbleiben werden. Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine Netzwerkverkabelung an der Außenseite der Flächen.

Bei Bedarf könnten auch diverse Einbauten und Einrichtungsgegenstände wie z.B. Einbauküche, Empfangstresen oder Schreibtische übernommen werden. Eine mögliche Abschlagszahlung wäre bei Interesse mit den jetzigen Mietern zu verhandeln!

Die Fläche wird zur Neuvermietung renoviert übergeben, Wände werden noch einmal gestrichen und der Parkett-Boden wo nötig aufgearbeitet.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo die zur Fläche gehörenden WC-Anlagen für Damen und Herren mit einer Gesamtgröße von ca. 26,85 m² zu finden sind.

Der Lambertihof befindet sich in bester Innenstadtlage in der Oldenburger Fußgängerzone. Rathaus, Marktplatz, Schloss und diverse Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Lambertihof einfach zu erreichen.

///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!

Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Oldenburg ist mit inzwischen über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine in den letzten 10 Jahren ist die Einwohnerzahl um ca. 10.000 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit fast 16.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.

Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!

///// ANFRAGE

Wir stehen Ihnen per Email unter ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 zur Verfügung, um über das Objekt zu sprechen. Besichtigungen können wir in der Regel zeitnah anbieten!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

///// MIETE & NEBENKOSTEN & MIETSICHERHEIT

Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung. In den Nebenkosten ist alles enthalten, außer Strom.

Die Mietsicherheit kann selbstverständlich auch als Kautionsbürgschaft hinterlegt werden.

///// 25 JAHRE EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien.

///// AUSZEICHNUNGEN

P5 - Aktuell wurden wir in Frankfurt am Main auf dem diesjährigen P5 The Property Kongress mit dem P5 Property Agent Award 2025 ausgezeichnet!

IDA AWARD 2025 - In 2025 sind wir bereits zum fünften Mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Award ausgezeichnet worden!

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen sind wir Oldenburgs meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 25 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.