Einfamilienhaus freistehend in Odenthal

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1978, präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet ein helles, großzügiges Raumkonzept mit hoher Alltagstauglichkeit. Auf insgesamt drei Ebenen finden Sie eine gelungene Kombination aus repräsentativen Wohnbereichen, praktischen Funktionen und einladenden Außenflächen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine offene Küche mit Essbereich, ein Wannenbad, zwei Schlafzimmer sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Wohnzimmer, das bis in den Giebel ausgebaut ist. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern verleiht dem Raum einen repräsentativen Charakter – perfekt als Mittelpunkt für Gäste oder zum Entspannen. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer, das auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der vollunterkellerte Bereich wurde komplett renoviert und besticht durch seine Helligkeit und moderne Ausstattung. Neben einem aktuellen Heizsystem und einer praktischen Waschküche steht Ihnen hier ein separater Außenzugang zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von Hobbyräumen über ein Homeoffice bis hin zu einem eigenständigen Gästebereich.

Mit seiner durchweg hellen Gestaltung, der Kombination aus praktischer Alltagstauglichkeit und repräsentativen Akzenten sowie den gepflegten Außenbereichen ist dieses Haus eine hervorragende Wahl für alle, die großzügiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter suchen.

Das Objekt befindet sich im attraktiven Odenthaler Ortsteil Erberich, ruhig gelegen auf einer Anhöhe mit schönem Blick ins Bergische Land. Die naturnahe Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und historischen Spuren wie der spätbronzezeitlichen Wallanlage „Alte Burg“. Diese Verbindung aus Landschaftsidylle und geschichtsträchtigem Ambiente verleiht dem Standort einen besonderen Charme und bietet zugleich hohen Freizeitwert.

Nur wenige Minuten entfernt liegt das bekannte Altenberger Domensemble mit vielfältiger Gastronomie und kulturellen Angeboten, das zu Ausflügen und Veranstaltungen einlädt.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Apotheken und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie dem Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium in Odenthal.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Von der nahegelegenen Bushaltestelle „Odenthal Erberich“ fahren mehrere Linien unter anderem in Richtung Leverkusen-Mitte, Altenberg, Bergisch Gladbach und Burscheid. Über die Autobahnen A 1 und A 3, die in rund zehn Minuten erreichbar sind, besteht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, ins Ruhrgebiet und nach Düsseldorf.

Dank der gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, historisch geprägter Umgebung und optimaler Infrastruktur ist die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.