Etagenwohnung in Hannover (List)

Diese beeindruckende Altbau-Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude, ca. aus dem Jahr 1908, vereint auf rund ca. 140 m² den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit dem Komfort einer modernen Ausstattung. Die lichtdurchfluteten fünf Zimmer überzeugen mit edlem Eichenparkett und großzügigen Raumhöhen, die den Altbaucharakter eindrucksvoll unterstreichen. Mittelpunkt der Wohnung ist die hochwertige und exklusive Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das vollständig modernisierte Badezimmer präsentiert sich elegant, zeitlos und mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Für Wohnkomfort und Sicherheit sorgen zudem die Fenster von ca. 2008, die Gasetagenheizung aus ca. 2013 sowie das ca. 2022 neu eingedeckte Dach der Immobilie.

Ein Highlight ist der Balkon mit Blick in den ruhigen, durchgängig begrünten Hinterhof. Zusätzlich besteht für die Bewohner die Möglichkeit, diesen Garten gemeinschaftlich zu nutzen – eine willkommene Oase mitten in der Stadt. In der begehrten Westlage der List profitieren Sie von einer idealen Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, exzellenter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Hannovers Altbaugeschichte mit modernstem Komfort zu erwerben.

Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil List, einem der elegantesten und lebendigsten Wohnquartiere Hannovers. Diese Adresse vereint urbanen Komfort mit ruhiger Wohnatmosphäre und ist besonders bei anspruchsvollen Bewohnern beliebt, die Wert auf Stil, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine repräsentative Gründerzeitarchitektur, gepflegte Vorgärten und eine ruhige, baumbestandene Straßenführung aus.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche gehobene Einzelhandelsgeschäfte, Feinkostläden Cafés und Restaurants, die das urbane Lebensgefühl perfekt abrunden. Der beliebte Stadtwald Eilenriede, eine der größten innerstädtischen Grünflächen Europas, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen. Ebenso befinden sich ein Schwimmbad sowie Sportstätten in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Hannover ist in etwa 1,6 Kilometer erreichbar, und mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen aller Stufen wie z.B. die renommierte Leibnizschule sowie diverse Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die sich aus der Kombination von urbaner Nähe, ruhiger Wohnlage und einem gehobenen sozialen Umfeld ergibt. Diese Wohnlage ist ein idealer Standort für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die eine zentrale, aber dennoch ruhige und stilvolle Wohnlage in Hannover suchen.