Einfamilienhaus freistehend in Waldbronn (Reichenbach)

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch großzügige Flächen und eine durchdachte Architektur. Der offene Grundriss mit nur zwei tragenden Säulen lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

EG - außergewöhnlich großer Wohn- und Essbereich über 86 qm und zwei Ebenen, bodentiefen Fenstern und mit maximaler Flexibilität bei der Raumgestaltung - (Atmosphäre pur)

OG - Eltern- und Kinderbereich mit eigenen Bädern, großzügigem Stauraum durch Einbauschränke und eigenen Balkonen - zusammen und doch getrennt

DG - ein großer, offener, beheizter Raum mit überdurchschnittlichem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- einfach großartig

UG - Wellnessbereich mit großem Indoor Pool, Gegenstromanlage, (Bio-)Sauna und großem Innenhof - private Erholungsoase oder Outdoor-Sport- und Spielanlage?

UG - Einliegerwohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche, separatem Eingang und eigenem Innenhof - Flexibilität für Vermietung und Eigenbedarf.

Technik - Die stattliche Photovoltaikanlage mit 17,92 kWp Leistung und eine sehr hohe, gesicherter Einspeisevergütung bis 2030 sorgen dafür, dass das Heizen mit Strom in diesem Haus unter den Kosten eines durchschnittlichen 4 Personen-Haushaltes liegt.
Mehr Daten und Informationen hierzu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Instandhaltung - Immer kontinuierlich und qualitativ hochwertig durchgeführt, sie können einfach einziehen und sich nur noch um ihre gewünschte Optik kümmern.

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  750 m² großes Grundstück

  
  


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  246 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

  
  


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  65 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung

  
  


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  ca. 62 m² Ausbaureserve im DG

  
  


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  sehr großzügiger Wohnbereich im EG

  
  


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  viel Platz im Essbereich / offene Küche möglich

  
  


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  Eltern-Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer

  
  


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  Elternbadezimmer mit Tageslicht

  
  


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  3 Kinderzimmer mit Balkon

  
  


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  Kinderbad mit Tageslicht

  
  


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  Wellness-Bereich (Indoor-Pool, Sauna, etc.) im UG

  
  


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  Alarmanlage / Videoüberwachung

  
  


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  Fußbodenheizung im UG, EG, OG

  
  


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  Fotovoltaik-Anlage mit 17.920 kwp

  
  


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  Große, helle Einliegerwohnung

  
  


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  Doppelgarage und Stellplatz

  
  


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  uvm.

  
  

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Die Gemeinde Waldbronn - Leben im Naturparadies Albtal - eingebettet in den Naturpark Schwarzwald

Exklusive Lage in Waldbronn-Reichenbach - einzigartiges Grundstück am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse - maximale Privatsphäre für Sie und Ihre Familie

Kitas/ Schulen - Fußläufig oder mit dem ÖPNV leicht zu erreichen - Ideal für Familien

Verkehrsanbindung an die A8 und A5/ ÖNPV - Schnelle Verbindungen nach Ettlingen, Karlsruhe und darüber hinaus.

Infrastruktur des täglichen Lebens/ medizinische Versorgung - Alles Wichtige findet sich direkt vor Ort und ist fußläufig erreichbar.

Freizeit/ Natur/ Kulinarik - Vielfältige Angebote - für Jede und Jeden ist etwas dabei, egal, ob Groß oder Klein

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