Büro / Praxen in Fellbach

In zentraler Lage von Fellbach, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 100 m² Gesamtfläche zur Vermietung.

Die Einheit eignet sich ideal für Praxis, Büro, Einzelhandel (oder Gastronomie) und überzeugt durch eine flexible Raumgestaltung sowie eine attraktive Schaufensterfront.

Die Fläche teilt sich in einen repräsentativen Verkaufsbereich (ca. 65 m²) im vorderen Teil sowie großzügige und helle Räumlichkeiten im hinteren Bereich. Eine Deckenhöhe von 3,30 m schafft ein modernes, offenes Raumgefühl und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bemerkungen:
• Gesamtfläche: ca. 100 m²
• Verkaufsfläche vorne: ca. 65 m²
• Helle und großzügige Räume im hinteren Bereich
• Deckenhöhe: ca. 3,30 m
• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
• Großzügige Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Fellbach, nur wenige Meter vom Bahnhof Fellbach entfernt. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die gute Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen machen den Standort besonders attraktiv für Kunden und Geschäftspartner.

Kostenfreie, öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude sowie entlang der Ringstraße und Bahnhofstraße zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzliche Dauerparkplätze angemietet werden.

Energieträger: Gas

Die Fläche bietet die perfekte Grundlage für Ihr Geschäftsprojekt in einer stark frequentierten und bestens angebundenen Lage von Fellbach. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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