Reihenhaus in Bremen (Gröpelingen)

Dieses charmante Reihenhaus mit Garten im Stadtteil Bremen-Gröpelingen bietet auf ca. 104,2 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und urbaner Lage. Die umfassende Modernisierung wird bis Oktober 2025 abgeschlossen sein, einschließlich der Installation einer neuen Gaszentralheizung und einer neuen Einbauküche. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
Großzügige Wohnküche mit neuer moderner Einbauküche
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
Wohnzimmer mit Echtholzdielen - aufgearbeitet und neu versiegelt 07/2025

1. Obergeschoss:
   Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
   Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche

Dachgeschoss:
Zwei weitere Zimmer, eines mit Dachfenster, eines mit drei Fenstern

Kellergeschoss:
Vorratskeller, vom Flur aus zugängig
Separater, von außen zugänglicher Keller (Fahrradabstellmöglichkeit)

Highlights:
Neue Gaszentralheizung 9/2025
Neue Einbauküche 9/2025
Frisch saniert - Bodenbeläge im 1. OG und EG Flur/ Küche neu 7/2025
Aufarbeitung und neuer Teppich Treppe ins 1. OG 7/2025
Überdachte Terrasse (Terrassensanierung 2016)
Familienfreundliche Raumaufteilung

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen im Postleitzahlengebiet 28239, einem lebendigen und gut angebundenen Wohn- und Geschäftsviertel im Westen der Hansestadt. Gröpelingen zeichnet sich durch seine multikulturelle Vielfalt, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Weser und den Bremer Industrie- und Hafenbereichen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung – von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zum beliebten Einkaufszentrum „Waterfront Bremen“ mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, die in ca. 15–20 Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto besteht über die A27 und die B6 eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Zur Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen, Sportvereine sowie die Weserpromenade an. Zudem sind Kultur- und Gemeinschaftseinrichtungen wie das „Kulturhaus Walle Brodelpott“ oder die „Gröpelinger Bibliothek“ leicht erreichbar und tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die zentrumsnah wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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