Reihenhaus in Neuss (Furth-Nord)

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus ca. dem Jahr 1936 vereint historischen Charme mit modernen Elementen. Mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie einem zusätzlichen Raum von ca. 15 m² im Anbau, bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist super für eine kleine Familie mit bis zu 3 Köpfen ohne großen Umbau vornehmen zu müssen. Mit weiterem Aufwand wäre sicherlich auch eine andere Aufteilung denkbar!

Das ca. 555 m² große Grundstück grenzt direkt an ein idyllisches Waldstück und schafft eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die praktische Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks, die Möglichkeiten für Stellplätze oder eine Garage bietet.
Zudem gibt es hier noch 200m² Bauland vom Grundstück, die noch bebaut werden könnten.

Das Haus ist zu 75 % unterkellert und bietet Zugänge sowohl vom Garten als auch von der Straßenseite. Zudem verfügt es über eine Grundwasserpumpe, die zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Modernisierungen & Ausstattung:
• Dachsanierung inkl. neuer Gestaltung des Dachgeschosszimmers (ca. 2021)
• Fenster: Überwiegend doppelt verglast (ca. 1986)
• Leitungen: Größtenteils erneuert (ca. 2005) Elektrik DG und Kasten ca. 2023 erneuert
• Heizung: Baujahr ca. 1994
• Bäder: Zwei vollwertige Badezimmer, zusätzlich ein Gäste-WC aus ca. 2005
• Bodenbeläge: Teilweise erneuert (ca. 2021)

Dieses Objekt hat sich durch die liebevolle Gestaltung der letzten Jahre zu einem echten Wohnjuwel entwickelt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre und dem wunderschönen Garten überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Furth-Nord in Neuss. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Biotop, das zu Spaziergängen in der Natur einlädt. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum und umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus grüner Umgebung und urbaner Nähe – ideal für Familien und Naturliebhaber!