Maisonette in Langenargen

Ab 1.10. (ggf. 1.11.), wird eine sehr attraktive, helle und ruhige 60 m² DG-Maisonette-Wohnung im 2. OG/DG in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus vermietet. Offiziell ausgewiesen als 3,5 Zi.-Wohnung sind es doch eher 2,5 Zimmer da alles sehr offen ist. Geeignet für max. 2 Personen

Hinweis: Zusatzkosten für Stellplätze und Küche etc. siehe unten.

Erstbezug 1985. Derzeit in Renovierung: neues Bad, Gästebad, neuer Vinylboden, Anstrich, etc.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug der Wohnung: 1985
Derzeit in Renovierung: neues Bad, neue Türen, neuer Vinylboden (Optik: Eiche Landhausdiele), Anstrich etc.
EG: 

• 1 Gäste-WC (südlich)


• 1 Abstellraum (südlich)


• 1 Küche (südöstlich)


• 1 offenes Wohnzimmer mit Essbereich (südöstlich)


• 1 Schlafzimmer (nordwestlich)


• 1 Bad (nördlich)
  Maisonette-Ebene:


• Offener Raum Ost-West-Ausrichtung

2 x Balkone (1 x Südost größer mit Markise) und 1 x westlich (kleiner),
Gartenmitbenutzung
1 x eigener abgeschlossener Kellerraum
Abgeschl. Fahrradraum im EG gemeinschaftlich
Waschküche im UG gemeinschaftlich
Ausblick: Bergblick/Fernblick/Garten
Böden: Vinylboden, Bad gefliest
Fenster: Holzfenster
Stellplätze (2): 1 x Außenstellplatz an Hecke,  1 x Tiefgaragenstellplatz.
Hausmeisterservice für Garten und Treppenhausreinigung in NK inkludiert.
KEIN Aufzug, Wohnung NICHT altersgerecht
Gaszentralheizung aus 2014
Energieausweis: Gültigkeit 20.05.2025 bis 19.05.2035, Effizienzklasse C, Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m2·a)

Langenargen Mitte-Ost. Die Immobilie liegt in einer stark bevorzugten, sehr ruhigen Lage in einem attraktiven gepflegten Mehrfamilienhaus in Langenargen, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine aussagekräftige Bewerbung mit SCHUFA-Auskunft und Selbstauskunft ist erforderlich.

Da die Wohnung derzeit in Renovierung ist wurden die alten Bilder mittels KI aufbereitet für einen sehr guten Eindruck im dann renovierten Zustand.
Zusatzkosten:

Außenstellplatz: 40,- € mtl.
TG-Stellplatz: 70,- € mtl.

Waschmaschine, Einbauküche mit Geschirrspüler, Badschränke, Regale, Spiegel, Markise, Einbauschrank Schlafzimmer, Tresor: 50,- € mtl.

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