Etagenwohnung in Schwabach

Diese Wohnung müssen Sie gesehen haben – sonst verpassen Sie etwas!
Anmerkung:
Wie Sie an den Bildern sehen können ist die Wohnung in der finalen Phase der Renovierung/Sanierung daher weichen manche Bilder je nach Renovierungsstand voneinander ab. Die Wohnung ist ab ca. mitte September jedoch spätestens zum 01.10.2025 fertig.
Die karle stelle in der Küche wird noch gefüllt mit einen unterschrank mit Schublade.
Hier erwartet Sie nicht irgendeine Wohnung – sondern ein echtes Wohnhighlight! Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung kombiniert stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Einziehen, wohlfühlen, Zuhause sein und einen Neubau gleicht.
Die Wohnung wurde in das Jahr 2025 geupdatet.
Highlights auf einen Blick:

Wohlfühlbad deluxe
Das moderne Bad überzeugt mit edlen Look:
Designer Fliesen rutschhemmenden R10B-Barfußfliesen – ein echter Genuss für Ihre Füße und gleichzeitig sicher. Hier starten Sie entspannt in den Tag.

Design trifft Komfort
In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Design-Klick-Vinylboden verlegt – pflegeleicht, edel und angenehm warm.

Küche vom Feinsten
Die neue Einbauküche von Nolte lässt keine Wünsche offen. Durchdachtes Design und beste Materialien machen das Kochen zum Erlebnis.

Moderne Lichtakzente
In allen Räumen sorgen stilvolle Deckenspots für eine angenehme und elegante Beleuchtung.

Balkon für Ihre Auszeit
Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon – ein sonniger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss Dieses wurde im Zuge einer größeren
Modernisierungsmaßnahme im Jahr 2018 mit einer Fassadendämmung und neuen
2-fach-isolierverglasten Kunststofffenstern versehen. Nun wurde/wird gerade die Wohnung Komplett Saniert

Warum diese Wohnung?

Weil sie anders ist. Stilvoller. Moderner. Durchdachter.
Diese Wohnung ist mehr als vier Wände – sie ist ein Ort, den Sie mit Stolz Ihr Zuhause nennen werden. Wer hier nicht zuschlägt, verpasst eine seltene Gelegenheit!

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Warten Sie nicht lange – solche Wohnungen sind schnell vergeben.
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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Flur führt Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Diese ist mit einer
modernen Einbauküche inkl. Spülmaschine, Cerankochfeld und Dunstabzug sowie einem frei stehenden Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Diese sind im Preis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die in Richtung Osten ausgerichtete Loggia.
Profitieren Sie von einem hervorragenden Blick ins Grüne. Das Bad wurde ebenfalls Modern Saniert mit Barfußsicheren Fliesen 10RB DIN und Spiegelschrank
Auch gibt es Elektrische Rollos
Küche mit Spühlmachine Cerankochfeld und Kühlschrank
Smart Home der Hauptheizung

Schwabach zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Metropolregion Nürnberg.Einewachsende Stadt mit dennoch viel Grünflächen, bietet die ideale Mischung für einen perfekten Wohnort.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet im Schwabacher Stadtteil
Eichwasen direkt am Waldrand. Restaurants, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen
Bedarfs,wieSupermärkteundBäckereien,befindensichinder Nähe und sind entwederzu FußoderbequemmitdemFahrradzuerreichen.VerschiedeneSportvereine,Schulen,Grün-und Parkanlagen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Anbindungen:

• Buslinie 661, 665, 667 - Haltestelle Eichwasen Nord ca. 30 m+SchwabacherBahnhof-ca.2,9km
  Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
  Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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