Etagenwohnung in Düsseldorf (Düsseltal)

In zentraler und dennoch ruhiger Lage des beliebten Düsseldorfer Zooviertels erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1951 im Zuge des Wiederaufbaus errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables und familienfreundliches Wohnambiente. Neben einem hellen, geräumigen Wohnzimmer stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als großzügige Arbeits- und Lebensfläche im Homeoffice-Zeitalter.

Die große zentrale Diele fungiert als Verbindungsmittelpunkt der Wohnung und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet, zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein praktisches Detail im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick auf den hauseigenen Garten sowie die umliegenden Grünflächen. Er lädt zum Verweilen ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls zur Verfügung steht ein Stellplatz in der Tiefgarage – ein Komfort, der in dieser Lage besonders gefragt ist. Bitte beachten Sie, dass der Tiefgaragenstellplatz nicht im Kaufpreis enthalten ist und für zusätzlich 20.000 Euro angeboten wird.

Die Lage im Stadtteil Düsseltal – genauer gesagt im beliebten Zooviertel – zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Düsseldorfs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung mit viel Grün, einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre und gleichzeitig einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in benachbarte Stadtteile. Wer Ruhe sucht, findet Erholung im nahegelegenen Zoopark oder im Grafenberger Wald – beides beliebte Naherholungsziele in direkter Umgebung.