Doppelhaushälfte in Kirchhain

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 liegt zentral in Kirchhain und bietet ca. 123 m² Wohnfläche auf rund 513 m² Grundstück (WEG). Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend instandgehalten und modernisiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche mit Abstellraum sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen Südwest-Terrasse. Im Obergeschoss finden sich ein Kinderzimmer, ein Masterbad mit Wanne und Dusche und das Elternschlafzimmer mit Ankleide (Grundrisse abweichend, flexible Umgestaltung möglich). Im Kellergeschoss stehen zwei große Räume zur Verfügung, darunter ein Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und zusätzlicher Toilette.

Die Ausstattung umfasst eine effiziente Buderus-Gaszentralheizung (2021), elektrische Aluminiumrollläden, Parkett- und Fliesenböden, ein renoviertes Schlafzimmer (2022), frisch gestrichene Fassade (2022), ein Kaminofen im modernisierten Wohnzimmer (2022) sowie eine Terrasse mit Markise. Die Außenanlagen wurden 2018 neu gestaltet.

Der sehr liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot ab.

Gerne stellen wir Ihnen die Besonderheiten dieser Immobilie bei einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich im Tulpenweg, einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße in zentraler Lage von Kirchhain, einer Stadt im mittleren Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf mit aktuell rund 16.500 Einwohnern.

Kirchhain verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzten, Banken und Supermärkten. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie berufliche Bildungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt bietet somit eine umfassende Versorgung für Familien, Berufspendler und Senioren.

Als Mittelzentrum in der Region verfügt Kirchhain über alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen, darunter ein modernes Gesundheitszentrum, vielfältige Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben. Sporteinrichtungen, Hallen- und Freibad, ein Kino und mehrere Spielplätze runden das Freizeitangebot ab.

Die historische Innenstadt mit ihrem charmanten Altstadtkern, dem Wochenmarkt und regionalen Veranstaltungen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Kirchhain hervorragend angebunden: Der Bahnhof liegt in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Marburg, Gießen und Kassel. Auch die Bundesstraßen B62 und B454 sorgen für eine schnelle Anbindung mit dem Auto an die umliegenden Städte und Autobahnen.