Reihenhaus in Wegberg

Charmantes Reihen-Eckhaus mit Potenzial - Garage Wintergarten und Garten..
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 - ideal für alle, die Ruhe, Platz und eine solide Grundlage für ihr neues Zuhause suchen.

Filmdarstellung:

https://youtu.be/B9A3oFPb4YI

Die Wohnfläche von rund 94 m² plus 8 m² ausgebaute Nutzfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Besonders praktisch: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. 2019 modernisiert und ist hell, freundlich und zeitlos gestaltet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die erst 2019 erneuert wurde - also technisch auf dem neuesten Stand.
Die Außenfassade ist komplett geklinkert, somit keine Anstreicher-Arbeiten. Glasfaser liegt bereits im Haus und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Sonnensegel. Er zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet aber zusätzlichen Raum mit viel Licht und Blick ins Grüne. Der Wintergarten ist nicht unterkellert.
Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer gemütlichen Kellerbar und einem wohnlich ausgebauten Raum gibt es hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche - ideal für Gäste oder als Rückzugsbereich.
Die doppelt verglasten Fenster sorgen für angenehme Ruhe und gute Dämmung. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellfläche. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet Raum für individuelle Ideen. Ein zusätzlicher Freisitz und Gartenhaus stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein solides Zuhause mit viel Potenzial - bereit für den nächsten Lebensabschnitt.

Die Einwohnerzahl von Wegberg beträgt rd. 29.900 Einwohner.
Das Stadtgebiet mit seinen 40 Ortschaften umfasst eine Größe von rd. 84 qkm.
Schnelle Anbindung an die Oberzentren.
Durch die Bundesstraßen 57 und 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene leistungsfähige Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz gut angeschlossen. In knapp 15 Autominuten ist von jedem Ort im Stadtgebiet das Bundesautobahnnetz zu erreichen.
Große Waldgebiete in der Naturparkregion "Meinweg".
Ein Viertel des Stadtgebietes sind bewaldet und bietet so die Grundlage einer naturnahen Umgebung. Die abwechslungsreiche Landschaft in und um Wegberg hat dazu geführt, dass fast das gesamte Stadtgebiet in den internationalen Naturpark Maas - Schwalm - Nette integriert wurde. Auf einem weiten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer, Radwanderer und Reiter ideale Voraussetzungen. Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung in der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein. Das alte Handwerk können Sie hier ebenso live erleben, wie die vielfältige Gastronomie in sechs der vierzehn historischen Wassermühlen im Stadtgebiet.
Starke Unternehmen - hohe Kaufkraft:
Wegberg ist die Stadt im Kreisgebiet Heinsberg mit der zweithöchsten Kaufkraft der Bürgerinnen und Bürger.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Mobil Herr U. Pollmanns 0152-33814416