Erdgeschosswohnung in Apen

Entdecken Sie das stilvolle Ambiente und die hochwertige Ausstattung dieser einzigartigen Wohnung direkt im Herzen von Augustfehn!

Die Erdgeschosswohnung besticht durch zahlreiche Extras wie eine moderne Einbauküche, stilvolle Badezimmermöbel, Fußbodenerwärmung in nahezu allen Räumen, überwiegend elektrische Außenrollläden sowie eine barrierefreie, rollstuhlgerechte Gestaltung für höchsten Wohnkomfort.

Die clevere Zimmeraufteilung und die zentrale Lage von Augustfehn schaffen ein komfortables Wohnumfeld, in dem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Räumlichkeiten:

Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²) und Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, barrierefreies Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und Eingangsdiele mit Garderobe.

Die Wohnung ist rollstuhlgeeignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 94,79 m².

An Nutzfläche steht ein Geräteraum sowie der Geräteschuppen im Garten zur Verfügung.

Das ca. 596 m² große Grundstück verfügt über eine ideale Süd-Ausrichtung und ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt, die von kultivierten Beetanlagen gesäumt wird.

Eine ansprechende Holzdeck-Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Garten ein.

Die Grundstücksgrenzen sind mit einer lebenden Hecke bzw. Zaunanlage umstanden (Hundehaltung möglich) und schützen vor ungebetenen Blicken.

Der Hof bietet Stellflächen für zwei - drei Fahrzeuge. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Hintergrundstück, welches über eine Zuwegung über die Nachbargrundstücke von der Hauptstraße erschlossen ist. Die Überwegung ist grundbuchlich gesichert.

Das neuwertige mit ausgesuchten Materialien versehene Anwesen (von einem hiesigen, sehr renomierten Bauunternehmen errichtet) befindet sich in einem erstklassig gepflegten Gesamtzustand.

Die Erdgeschosswohnung ist bis Ende 2029 vermietet.

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  Bestlage von Augustfehn

  
  


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  Hintergrundstück in ruhiger Südlage

  
  


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  ausgesuchte Materialien

  
  


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  erstklassiger Gesamtzustand

  
  


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  sehr gute Wärmedämmung

  
  


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  wenig Energiebedarf

  
  


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  rollstuhlgeeignet

  
  


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  Fußbodenerwärmung

  
  


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  elektrisch betriebene Außenrollläden

  
  


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  hochwertige Einbauküche

  
  


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  großer Hauswirtschaftsraum

  
  

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!
Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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