Mehrfamilienhaus in Apen

Genießen Sie das einmalige Flair und das verführerische Ambiente dieses erstlassigen Zweifamilien- / Generationenhauses in Bestlage von Augustfehn!

Hochwertig ausgestattet und mit vielen wunderbaren Extras wie zwei hochwertige Einbauküchen, ansprechende Badezimmermöbel, Fußbodenerwärmung nahezu in allen Räumen, überwiegend elektrische Außenrollläden oder die lichtdurchfluteten Wohnbereiche beider Wohnungen.

Eine clevere Zimmeraufteilung und die hervorragende Ortslage von Augustfehn bieten ein Umfeld, welches sich jede Familie wünscht.

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²) und Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, barrierefreies Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und Eingangsdiele mit Garderobe.
Die Erdgeschosswohnung ist rollstuhlgeeignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 94,79 m².

b) Dachgeschoss
Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²) und Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, barrierefreies Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Eingangsdiele mit Garderobe.
Die Wohnfläche beträgt ca. 94,79 m².

Die großzügige Garage mit Geräteraum sowie ein Geräteschuppen im Garten bieten ausreichend Nutzfläche.

Das ca. 596 m² große Grundstück verfügt über eine ideale Süd-Ausrichtung und ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt, die von kultivierten Beetanlagen gesäumt wird.

Eine ansprechende Holzdeck-Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Die Grundstücksgrenzen sind mit einer lebenden Hecke bzw. Zaunanlage (Hundehaltung möglich) umstanden und schützen vor ungebetenen Blicken.

Der Hof bietet Stellflächen für zwei - drei Fahrzeuge. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Hintergrundstück, welches über eine Zuwegung über die Nachbargrundstücke von der Hauptstraße erschlossen ist. Die Überwegung ist grundbuchlich gesichert.

Das neuwertige mit ausgesuchten Materialien versehene Anwesen (von einem hiesigen, sehr renomierten Bauunternehmen errichtet) befindet sich in einem erstklassig gepflegten Gesamtzustand.

Die Erdgeschosswohnung ist bis Ende 2029 vermietet. Die anteiligen Nebenkosten werden von der Mieterin getragen.

Die Dachgeschosswohnung ist miet- und bezugsfrei.

Im Rahmen des Verkaufs kann bestimmt werden, auf welche der beiden Wohnungen sich das Mietverhältnis künftig beziehen soll.

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  Bestlage von Augustfehn

  
  


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  Hintergrundstück in ruhiger Südlage

  
  


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  ausgesuchte Materialien

  
  


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  erstklassiger Gesamtzustand

  
  


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  sehr gute Wärmedämmung

  
  


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  wenig Energiebedarf

  
  


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  Erdgeschoss-Wohnung rollstuhlgeeignet

  
  


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  Fußbodenerwärmung

  
  


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  elektrisch betriebene Außenrollläden

  
  


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  hochwertige Einbauküchen

  
  


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  große Hauswirtschaftsräume

  
  

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen!
Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, neben dem Bahnhof ist die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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