Etagenwohnung in Klein-Winternheim

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügiges Raumgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 245m² bietet sie Raum für anspruchsvolles Wohnen – stilvoll, modern und durchdacht geplant.
Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn-Ess-Bereich, der mit seiner Weitläufigkeit und dem edlen Parkettboden ein Wohlfühl-Ambiente schafft. Die voll ausgestattete Wohnküche beinhaltet hochwertige Elektrogeräte wie Backofen, Dampfgarer, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine, Weinkühlschrank.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die nicht nur zum Verweilen im Freien einlädt, sondern auch mit einem weiten Blick bis nach Frankfurt am Main begeistert.
Ein zusätzlicher Lichthof inklusive Sauna im Zentrum der Wohnung sorgt für natürliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre im Inneren.
Der Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich abgetrennt und bietet mit einem Ankleideraum und einem hochwertigen Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche ein perfektes, privates Refugium.
Ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer (welche bspw. auch flexibel als Home-Office genutzt werden kann), eine separate Garderobe sowie ein stilvolles Gäste-WC runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine elegante Ambientebeleuchtung in der Decke.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.

Optionaler Service: Glas- / Fensterreinigung

Das Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist das Gebäude barrierefrei auf allen Ebenen.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt und ausschließlich über ein abschließbares Tor mit Schlüssel bzw. Handsender zugänglich – ein klares Plus in Sachen Sicherheit und Privatsphäre.

Tiefgaragenstellplatz inklusive. Weitere TG-Stellplätze auf Anfrage möglich.

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  Raum für Anspruchsvolles Wohnen – 245 m² purer Wohnluxus mit stilvoller Architektur und edlen Materialien.

  
  


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  Wellness – Sauna, freistehende Badewanne und bodengleiche Dusche für vollkommene Entspannung.

  
  


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  Genuss & Lifestyle – hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel samt Premium-Geräten und großzügigem Wohn-Ess-Bereich.

  
  


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  Wohnen mit Aussicht – große Terrasse mit traumhaftem Panoramablick bis Frankfurt am Main und Lichthof.

  
  


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  Sicherheit & Komfort – barrierefreier Zugang, umzäuntes Grundstück, moderne Technik & Fußbodenheizung.

  
  

Besichtigungen nach Terminabsprache möglich.

Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Die Immobilie befindet sich zentral “Am Berg” in Klein-Winternheim – eine super Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Mainzer Stadtgebiets sowie der umliegenden Ortschaften.
Der Standort punktet zudem mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahnen A60 und A63, wodurch sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Der Frankfurter Flughafen ist in nur ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar – ein idealer Standort für Pendler.
Bei Bedarf stehen in diesem Objekt weitere Flächen (Büro im Erdgeschoss) zur Vermietung provisionsfrei zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch Ihre überraschend ruhige Umgebung. Hier gibt es keinen störenden Industrie- oder Verkehrslärm. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie offene Feldwege – perfekt für Sparziergänge und Bewegung an der frischen Luft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.