Mehrfamilienhaus in Pfedelbach

In zentraler Lage von 74629 Pfedelbach, direkt an einer Hauptstraße, befindet sich dieses gepflegte und voll vermietete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zusätzliche Nutzflächen sowie drei Garagen – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Besonderheiten:

•Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
•Langjährig voll vermietet

•Solide Bausubstanz
•Zusätzliche Nutzflächen im Keller
•Drei Garagen – ideal für Mieter oder Eigennutzung

Objektdetails:

•Baujahr: 1960
•Wohnfläche gesamt: ca. 150 m²
•Grundstücksfläche: 281 m²
•Einheiten: 2 Wohneinheiten
•Garagen: 3 Einzelgaragen
•Kellerräume: mehrere, teils den Wohnungen zugeordnet

Wohnung Erdgeschoss (ca. 60 m²):

•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Küche
•Badezimmer
•Separates WC
•Balkon

Wohnung Obergeschoss (ca. 92 m²):

•5 Zimmer
•Küche mit Speisekammer
•Badezimmer
•Separates WC
•Großzügige Terrasse über der Garage

Die Immobilie liegt in Pfedelbach, einer charmanten Gemeinde im Hohenlohekreis, die nur etwa 2 km südlich von Öhringen liegt und rund 9.400 Einwohner hat.

Trotz der ruhigen Lage ist Pfedelbach bestens an die Autobahn angebunden, was schnelle und bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.

In Pfedelbach finden Sie eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Gesamtschule zur Verfügung.

Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort und können gegebenenfalls zu Fuß erreicht werden.

Die Umgebung von Pfedelbach ist ideal für Wanderungen und Radtouren. Im Sommer können Sie sich im nahegelegenen Freibad in Öhringen abkühlen und entspannen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitgebot abrunden.

Alle weiteren Informationen finden Sie unter www.pfedelbach.de

Die Mieterin im Erdgeschoss hat den Mietvertrag zum 30.11.2025 gekündigt.

Somit kann die Wohnung ab 01.12.2025 zu einer marktüblichen Miete neu vermietet werden.

Wir haben mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Auftrag abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.