Etagenwohnung in Hamburg (Bergstedt)

In ruhiger und begehrter Lage von Bergstedt erwartet Sie diese charmante Dachgeschoss-Maisonette im Lottbeker Weg. Das 1993 erbaute Gebäude besticht durch eine hübsche, rote Klinkerfassade mit weißen Fensterläden, Sprossenfenstern und hellen Dachüberständen. Das Haus wurde in klassischer Massivbauweise "Stein auf Stein" auf einem 4.500 m² großen Grundstück mit drei Gebäudekörpern und 29 Wohnungen erreichtet. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und zwei geräumige Tiefgaragenstellplätze, welche für jeweils € 12.000,- zusätzlich zu erwerben sind.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Ebenen - die erste befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Fahrstuhl) und das Dachgeschoss. Eine Fußbodenheizung und ein gemütlicher Kamin sorgen für ein wohliges Gefühl an kühleren Tagen, eine Dachterrasse für sonnige Stunden an warmen Sommertagen und Abenden.
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Charme dieser schönen Wohnung.

Eine geräumige Diele verbindet die Räume der unteren Wohnebene mit zwei Schlafzimmern. Das Wohnzimmer besticht durch einen schönen Weitblick von der sonnigen Dachterrasse in die umliegenden Gärten und einen gemütlichen Marmorkamin. Das Tageslicht-Badezimmer aus Naturmarmor ist mit einer Wanne, WC und Waschtisch versehen. Auf dieser Wohnebene befinden sich zwei Schlafräume, welche wegen der mächtigen Bäume etwas schattiger belichtet sind.

Eine Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer befindet und ein helles Duschbad. Diese Ebene ist auch durch eine gesonderte Wohnungstür vom Treppenhaus zugänglich. Zur weiteren Ausstattung gehören: weiße Landhausküche, Parkettböden, Videosprechanlage, Fußbodenheizung, sonnige Dachterrasse, zwei Wohnungszugänge, zwei Bäder.
Ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, rückwärtigen Lage einer kleinen Wohnanlage mit drei Gebäuden im beliebten Stadtteil Bergstedt im nördlichen Hamburg. Bergstedt ist geprägt von einem kleinen Ortskern mit Supermarkt, Drogeriehandel, Bäcker und einigen gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Grünflächen, Wiesen, Pferdekoppeln und Wälder prägen das direkte Umfeld. Eine Busverbindung bringt Sie zur S-Bahnstation "Poppenbüttel" der Linie S-1 und die U-Bahn-Linie U1 (Hoisbüttel) ist etwa 4 Fahrradminuten entfernt. Der Ortskern ist in nur 5 Minuten zu Fuß (500 Meter) erreichbar.