Etagenwohnung in Lauf (Lauf an der Pegnitz)

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage.
Alle Räume sind direkt von der großzügigen Diele aus zu erreichen.
Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren umfangreich saniert.
Die Küche wurde vor 2 Jahren mit hochwertigen Einbaugeräten erneuert.

Kürzlich wurde eine neue Zentralheizung installiert (Gas-Brennwert), die die Energiebilanz deutlich verbessern wird.

Energiepass wird neu erstellt.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neuwertige Küche mit Induktionsherd, Spülmaschine, großem Kühlschrank und Tresen.
Alle Zimmer außer dem Schlafzimmer sind geschmackvoll und modern möbliert.
Auf Wunsch können hier gerne Änderungen vorgenommen werden.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Ortsteil Lauf-Kotzenhof.
Mit Bushaltestelle, Kindergarten und Spielplatz in direkter Nähe.
Nicht weit entfernt ist das Freibad und der beliebte "Trimm-Dich-Pfad" mit schönen Wanderwegen im weitläufigen Wald sowie die idyllische Bitterbachschlucht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 bezugsfähig.
Weitere Details und Auskünfte gerne telefonisch auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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