Wohn-Grundstück in Potsdam

Attraktive Baugrundstücke in gefragter Lage – ideal für Ihr Bauvorhaben

Das hier angebotene Areal umfasst zwei nebeneinanderliegende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.664 m² (Die Maße: ca. 40 m Straßenfront x 41 m Tiefe).

Zur Verfügung stehen:

Flurstück 87: ca. 832 m²
Flurstück 88: ca. 832 m²
Kaufpreis je Grundstück: 750.000 €
Gesamtpreis für beide Flächen (VB): 1,5 Mio. €

Die Grundstücke sind ca. 20 m breit und ca. 41 m tief. Nach Bedarf können beide Flächen einzeln oder gemeinsam erworben werden.

Bebauungsmöglichkeiten

Entsprechend der umliegenden Nachbarschaft/Bebauung ist die Errichtung einer Villa, eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses auf jedem Grundstück möglich.

Besonders interessant bei Bebauung mit Doppelhaus: Eine Realteilung der Flurstücke ist möglich, so dass der Bau von Doppelhaushälften (je ca. 416 m² Grundstücksgröße) umgesetzt werden kann. In der Ringstraße wurden in den vergangenen Jahren mehrere vergleichbare Doppelhausprojekte erfolgreich realisiert.
Empfehlung:
Die Bebauung mit Ihrem individuellen Projekt, sichern Sie durch eine vorherige Bauvoranfrage ab.

Besondere Vorteile für Bauherren:

Auf Flurstück 87 ist ein Wasser- (derzeit Bauwasser) und Abwasseranschluss vorhanden.
Durch den Rückbau des vormals bestehenden Wohnhauses ist eine Baugrube entstanden. Wird ein Haus mit Keller geplant, spart der Bauherr erhebliche Kosten für den Aushub und die Entsorgung des anfallenden Erdreiches.
An der Grundstücksgrenze zur Straße ist das Fundament des früheren Zaunes erhalten – ideal zur unkomplizierten Errichtung eines neuen Zaunes.

Auf Flurstück 88 befinden sich zwei Brunnen zur Gartenbewässerung. Beide Brunnen müssten durch Fachfirmen reaktiviert werden.

Fazit:

Die Grundstücke bieten eine hervorragende Grundlage für private Bauherren oder Bauträger, die in attraktiver Lage ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.

Die angebotenen Grundstücke liegen im äußerst gefragten Potsdamer Ortsteil Neu Fahrland – einer Wohnlage, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe begeistert. Eingebettet zwischen idyllischen Seen und dem angrenzenden Waldgebiet "Am Kirchberg" eröffnet sich hier ein Lebensumfeld, das seinesgleichen sucht.

Umrahmt vom Fahrländer See, Krampnitzsee, Lehnitzsee, Weißen See, Jungfernsee und dem Sacrow-Paretzer Kanal ist Neu Fahrland ein wahres Naturjuwel. Familien finden hier einen Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können – mitten im Grünen und dennoch in direkter Nähe zu den Vorzügen der Großstadt.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ufer des Fahrländer See und des Weißen See mit ihren Bade- und Erholungsmöglichkeiten. Wassersportliebhaber kommen im nahegelegenen Bootsverein Neu Fahrland e.V. direkt am Weißen See voll auf ihre Kosten.

Die Grundstücke liegen in einer Sackgasse – frei von Durchgangsverkehr – und befinden sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Es herrscht fast ausschließlich Anliegerverkehr. Ein sicherer und familienfreundlicher Rückzugsort, der dennoch bestens angebunden ist.

Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern verschiedener Architekturstile und Baujahren, die dem Ort ein gemütliches und harmonisches Flair verleihen.

Das Potsdamer Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto, Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten – entlang ausgewiesener Radwege gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten entspannt in die Innenstadt. ÖPNV-Haltestellen an der B2 mit Verbindung nach Berlin-Spandau, Potsdam und in das weitere Umland sind fußläufig erreichbar.
Vom Potsdamer Hauptbahnhof bestehen hervorragende Anbindungen per S- und Regionalbahn nach Berlin und ins Umland. Auch mit dem PKW ist die Verkehrsanbindung exzellent.

Für Familien besonders wertvoll: In der Nähe befindet sich der Fröbel-Kindergarten „Kinderland“ mit großem Außenspielplatz sowie angrenzenden Sportanlagen für Fußball, Basketball und weitere Aktivitäten.
Schulen aller Stufen – von Grundschulen bis hin zu Gymnasien, sowohl staatlich als auch privat – stehen in Fahrland und in Potsdam zur Auswahl.

Die Nahversorgung ist ebenfalls gesichert: Mehrere Supermärkte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Weitere interessante Details zu Neu Fahrland finden Sie unter dem Link:
https://neu-fahrland.net

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr neues Zuhause in Potsdam-Neu Fahrland
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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