Dachgeschosswohnung in Tübingen

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Angeboten wird eine eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) in ruhiger, zentraler Lage der Tübinger Südstadt. Mietdauer zunächst bis 2028/2029 befristet.

Highlights sind ein heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, eine große West-Dachterrasse, ein elegantes Bad, hochwertige Ausstattung (Eichendielen, Fußbodenheizung, Lüftung, Jalousien), sowie eine komfortable, voll ausgestattete Einbauküche ( mit 85,00 € / Monat bereits in der Kaltmiete enthalten) und ein Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 100  € / Monat). Glasfaser, Video-Gegensprechanlage, Abstellräume, Aufzug und Hausmeisterservice inklusive.

Ideal für anspruchsvolles, urbanes Wohnen.

Bezugsfrei ab 01.09.2025
Energieausweis gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor

Zögern Sie nicht, uns für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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  Erstbezug nach Fertigstellung.

  
  


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  Gehobene Ausstattung.

  
  


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  Heizung und Warmwasser über Fernwärme.

  
  


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  Belüftung und Jalousien in allen Zimmern.

  
  


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  Moderne hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke NEFF.

  
  


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  Dielenboden Eiche massiv.

  
  


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  Große Dachterrasse in West- Ausrichtung.

  
  


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  Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Anschluss für
  
  Waschmaschine und Platz für Badmöbel.

  
  


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  Glasfaseranschluss.

  
  


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  Video- Gegensprechanlage.

  
  


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  Aufzug vom UG bis in das DG.

  
  


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  Mit Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,00 € / Monat).

  
  


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  Hausmeisterservice.

  
  


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  Fahrradkeller.

  
  


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  Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss.

  
  


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  Weiterer Waschmaschinen- Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.

  
  

Die Wohnung liegt in der begehrten Südstadt von Tübingen – ruhig und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ÖPNV und Naherholung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Tübingen ist eine Universitätsstadt im Zentrum Baden-Württembergs. Sie liegt am Neckar südlich der Landeshauptstadt Stuttgart im aufstrebenden Ballungsraum der Region Neckar-Alb zwischen Neckar, Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Mit ihren ca. 91.877 Einwohnern ist sie die drittgrößte Mittelstadt Baden-Württembergs.

Das Erscheinungsbild der Universitätsstadt Tübingen ist geprägt durch den Verlauf des Neckars, das Schloss Hohentübingen und die gemütliche Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern. Die zahlreichen Cafés, Geschäfte und Restaurants laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Neben der Universität und den Universitätskliniken haben sich in der jüngeren Zeit vor allem Startup- Unternehmen aus dem Bereich Forschung und Entwicklung angesiedelt. So versprüht die Universitätsstadt durch ihr junges, studentisch geprägtes Klientel ein lebensfrohes und unbeschwertes Flair.

Tübingen besitzt einen gut ausgebauten ÖPNV. Durch die direkte Anbindung an die B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Reutlingen (ca. 14 km), Stuttgart Zentrum (ca. 47 km) und Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 38 km) mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln auf direktem Wege erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.