Doppelhaushälfte in Dortmund (Kirchderne)

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 bietet Familien eine besondere Gelegenheit: ein solides, renovierungsbedürftiges Zuhause auf einem außergewöhnlich großen Grundstück – und dazu die Möglichkeit, den vorhandenen Wohnraum durch eine Aufstockung des Dachgeschosses sowie einen Anbau deutlich zu erweitern.

Aktuell stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Ort, an dem Familienleben im Mittelpunkt steht. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Modernisierung. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss kann nicht nur innen umgestaltet, sondern bei Bedarf auch aufgestockt werden – ein echter Mehrwert für Familien mit langfristigen Wohnplänen oder dem Wunsch nach zusätzlichem Raum für Arbeiten, Kinder oder Gäste.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum, Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbyräume – ein praktisches Plus im Alltag.

Zurzeit ist das Haus vermietet. Aus Diskretionsgründen können wir daher keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis und danken Ihnen für Ihre Rücksichtnahme.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die perfekte Basis für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob Böden, Wände, Bäder oder energetische Maßnahmen – hier entscheiden Sie, wie Ihr neues Familiennest aussehen soll.

Technisch gut aufgestellt: Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert und sorgt für eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt.

Das ca. 860 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight – eine grüne Oase mit Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach zum Leben.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

• Dachaufstockung möglich


• Anbau


• Terrasse


• großes Grundstück


• voll unterkellert


• Garage


• Gas- Zentralheizung 2020

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einem angenehmen Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Stadtzentren und Autobahnen. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und kurze Wege legen.

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